我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，现在中介要让我先过户，让买方拿到房产证去贷款，这正常吗？
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二手房买卖，我有一套二手房要卖，买方要贷款。需要拿我现在房子贷款，我怕被骗，中介说没问题 。我很担心~
写清楚合同 房管局有正规程序。
贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！
他拿不走你房！
我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，现在中介要让我先过户，让买方拿到房产证去贷款，这正常吗？视频
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武茗夏这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；...
19890667021：二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?
武茗夏是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。...
19890667021：二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
武茗夏是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
19890667021：买卖二手房,过户需要的材料有哪些?
武茗夏1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、...
19890667021：我有一套二手房要卖,买方需要给房子贷款,现在中介要让我先过户,让买方...
武茗夏是的。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！他拿不走你房！
19890667021：我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
武茗夏一、我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程 去银行确认买家贷款的资格，审批时放款账号写你的。审批下来了让客户交情除贷款外的全款同时办过户（这个过程存在风险，一般房产交易中心会有公证处，不放心的话去办公证），接下来等银行放款 二、二手房卖给贷款购房者流程？二手房交易流程 全款...
19890667021：二手房交易,买方需要交那些费用?
武茗夏二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...
19890667021：二手房过户需要什么材料
武茗夏卖方需要的证件资料 1、二手房出卖人需携带个人有效身份证件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。2、...
19890667021：我有一二手房要卖,对方要贷款,听说得先过户给对方再贷款,我如何能规避...
武茗夏所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在 1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。
19890667021：二手房过户时买方需要携带那些东西?
武茗夏1、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）；2、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款合同（全款买卖不涉及）；3、托管银行借记卡；买方有委托人的，委托人带好上面1、2、3还需要委托书。
这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；
当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；
一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；
你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；
贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；
作为出售方应该注意以下环节：
1、交易过户之前你必须和对方贷款的银行确认，对方的贷款申请是否获批？贷款金额是否和合同一致？贷款银行留的放款帐号是否是你本人的？
2、交易过户之前确认一下贷款合同是否已经加盖银行公章？贷款合同中的贷款金额是否和你知道的一致？交易同时贷款合同及相关材料是否同步送进交易中心？
只要上述程序没有问题你就可以放心交易了，一般交易以后你收到全部款项以后再交房即可；
该房屋的抵押是以银行放款以后才会生效的，没有放款就不会产生抵押！
当然你实在不放心你可以到交易中心办理资金监管手续也可保障你的交易安全，会产生一些费用！
希望对你有所帮助！
是有这样的可能。
所以，最好让买家找大的中介或贷款公司，这样，由大的中介或贷款公司全程协助办理贷款，业主的房产证一般不会到买方的手里，就不会出现买方不去贷款的情况了。
写清楚合同 房管局有正规程序。
贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！
他拿不走你房！
你好！可是我已经过户了啊！他新房产证都有了，这样他也拿不走房子吗？
他都贷款了 新证也在银行抵押，冻结的。
我有一套二手房要卖，买方需要给房子贷款，现在中介要让我先过户，让买方拿到房产证去贷款，这正常吗？视频
相关评论：
武茗夏这属于二手房的常态操作，你只要选择一个比较正规的中介公司应该没有问题；当然，你自己也必须留意所有操作是否正规；一般二手房交易在签定好买卖合同以后买进同步支付你首付款；你在受到首付款后出具房款收据给买方，然后买房凭借买卖合同及首付款收据向银行申请贷款；贷款申请审批通过以后你们才会去交易过户；...
武茗夏是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。...
武茗夏是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。2、不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款。买家这期间贷款...
武茗夏1、买方需要携带的材料 购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。2、卖方需要携带的材料 在二手房交易过户中，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、...
武茗夏是的。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！他拿不走你房！
武茗夏一、我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程 去银行确认买家贷款的资格，审批时放款账号写你的。审批下来了让客户交情除贷款外的全款同时办过户（这个过程存在风险，一般房产交易中心会有公证处，不放心的话去办公证），接下来等银行放款 二、二手房卖给贷款购房者流程？二手房交易流程 全款...
武茗夏二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人...
武茗夏卖方需要的证件资料 1、二手房出卖人需携带个人有效身份证件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。2、...
武茗夏所以要先过户，这是目前的程序。至于风险控制，主要是在 1.中介要正规，可靠。不要省中介费而找个不正规的，以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理，才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人，而非贷款买房人，以免他们拿到房，又拿到钱而不给你们。
武茗夏1、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）；2、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款合同（全款买卖不涉及）；3、托管银行借记卡；买方有委托人的，委托人带好上面1、2、3还需要委托书。
