我是卖方,卖一套房子,买方想贷款,签贷款合同需不需要我签字啊?
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急!!!卖二手房,买方贷款,卖方应该签什么合同呢??~
需要吧
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相关评论：19572457705：我通过中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我...
孔董纪一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管...
19572457705：我要卖一栋房子,如果首付是30万的话,买方从银行贷款我能拿到全部的钱...
孔董纪接下来就没你什么事了，等着银行放款就行，可能要一个月左右，是一次性给你转70万的。会先在中介签一个买卖协议，房产局会签一个过户的合同，土地局也有一个。具体看当地，有的是房产局和土地局在一起，有的是分开的。卖方没什么好注意的，看清楚金额和违约赔偿的这两项就可以了。纯手打，觉得...
19572457705：我卖了一套房子,房产过户后多久除名
孔董纪税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭 领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的...
19572457705：本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作
孔董纪一、本人有按揭房想出售,买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭,转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子,需要将房子的按揭转给买方,让买方继续偿还卖方的按揭贷款。转按揭的手续流程相当复杂,存在同行转按揭和...
19572457705：我家一套住房出售 但是买方只能付一部分 剩下他要按揭 还是以我家那...
孔董纪2、银行认可后，买卖双方签订房屋买卖合同，写入按揭金额。首付房款若干数给卖方。3、买方凭合同、首付款收据等与银行签订借款合同，并将有关资料交银行审批。4、批出后，银行亲自去或委托买方与卖方一并去房屋交易中心办理产权过户和抵押借款登记手续。5、银行拿到办完登记的成果——“抵押证”后，放出...
19572457705：我想出售一套房,但是这房有房贷,如果有买家,我想让买家先付30%的房款...
孔董纪记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
19572457705：本人通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里...
孔董纪这样做不好，因为买方只交了定金，随时可以不买违约，中介要求把房产证放他那里存在着很多不安全因素，中介有可能一房多卖或者把房产证拿去抵押啥的，我们普通人家还是少惹麻烦的好，过户才可以把房产证拿出来一起到房管部门办理相关手续。
19572457705：我有两个楼房,想出卖一个二手房,交易时需要支付多少税费
孔董纪4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（...
19572457705：签合同时已知晓买方想要把房产过户给另外一个人,但合同没有该条款,后...
孔董纪不算违约。根据合同的相对性，买卖双方行成合同关系。如果在合同定立时候，意思行成并达成一致，买卖合同签订后，合同就成立了。如果在合同签订后，买方需要变更合同内容约定，同样的需要和卖方达成一致的意见，如果卖房不同意，且合同内容并没有补充条款，则该合同要么解除，要么补充变更合同内容。不存在违约...
19572457705：我卖房子,已经过户但买方贷款批不下来,就不想买了,我们也同意,这种情 ...
孔董纪1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。三、评估及考察...
一般买卖房屋时，买卖双方还有中介方要在中介那先签个三方《买卖房屋合同》，
第一、先把合同上的付款方式签好，这是你首先要把握的第一步。
第二、你们要到按揭公司或贷款银行签个由贷款银行出具的《银行贷款合同》，这是最重要的环节。贷款合同上有一栏要填的是卖方所要贷款的贷款金额，和银行放贷划入何人帐上的条款需要你看清并签好。
有些中介的做法是，让银行先把贷款划到自己公司帐上再转到你帐上，这对你来说风险很大，一定要坚持写上自己的名字和帐号!贷款银行或按揭公司同时会让你提供你在买方所贷款的那间银行开户的存折复印件，以便放贷时划入存折内。
扩展资料：
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
参考资料来源：百度百科-二手房
合同赔偿是多少？有没有能力赔偿，如果你没有地方住那么也没钱买房那么就毁约吧！这样在银行法律信誉度会降低。毕竟你没地方住～
如果你的房子你没贷款的话是不需要你签字的，你签的字就是把房子的名字更成他的名字的签字，如果房子的名字是你爱人的，那么也需要你们夫妻共同到交易所签字。需要吧
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