房租到期了租客迟迟不搬走可以强制赶人吗?

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法律主观:

房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且 承担违约责任 。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的, 原租赁合同 继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律客观:

《民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。




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相关评论:
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    岑废残如果房租到期,租客依然不搬走,房东可以通过如下两种方式解决问题:1、如果出租人同意的,可以转变为不定期租赁合同,原租赁合同继续有效。2、如果出租人不同意继续出租给承租人,可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时,邀请居委会或村委会的有关...

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  • 15129209314合同到期了租客不交租金又不搬走怎么办
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    岑废残其次,若租客和房东之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的,则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施。如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租...

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    岑废残1、如果房东与租客有签订合同,可根据合同进行处理,双方协商沟通。2、如果租客故意赖租,可要求租客搬离,在租客不执行的情况下,房东可更换门锁。3、如果以上方法都行不通,可提交租客违约的证据,向当地的法院提起诉讼,通过法律来解决问题。根据法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,...

  • 15129209314遇到房租到期了但租客不肯搬怎么办
    岑废残因此,如双方都愿意续约,应重新办理租赁备案登记手续,领取房屋租赁备案证明。如果在房屋租赁关系存续期间,出租人由于某种原因,确需提前收回出租房屋时,应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的,应当给承租人以经济赔偿。遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样...

  • 15129209314房租到期租客不搬走怎么办
    岑废残房租到期租客不搬走,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼,要求承租人支付逾期租金,违约金以及损害赔偿等。 【法律依据】 《合同法》第一百一十二条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  • 15129209314房租不给也不搬走打110能处理吗
    岑废残房租到期之后,如果租客迟迟不搬,肯定是需要和他及时的协商的,如果协商不成还可以拨打110报警,110肯定是会管理的,如果拨打了110,110会强制让租客搬出去。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第二十条:租赁合同终止时,承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁...

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