房租到期租客不搬走怎么办

如果房租到期，租客依然不搬走，房东可以通过如下两种方式解决问题：

1、如果出租人同意的，可以转变为不定期租赁合同，原租赁合同继续有效。

2、如果出租人不同意继续出租给承租人，可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时，邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后，将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。

出租房屋需要注意的问题：

1、做好消防工作，特别是家用老房子，要检查线路是否存在安全隐患，避免出现意外事故。

2、购买配置好床、家具、家电、热水器、家私等设施，如果都是完好无损的，在合同里做好备注，以免房客退租时引起不必要的麻烦。

3、在合同里注明房屋的坐落、面积、结构、附属设施等情况。

4、租金和押金数额、支付方式等。

5、最后，还要明确租赁用途和房屋使用要求。