单位买的公房，有房产证，无土地证，使用权是多少年
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单位买的公房，有房产证，无土地证，使用权是多少年~
公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
单位买的公房，有房产证，无土地证，使用权是多少年视频
相关评论：19344273458：单位买的公房,有房产证,无土地证,使用权是多少年
酆强养公房的土地性质属于划拨,在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质,是国家免费划拨给单位使用的,所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限,划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的...
19344273458：单位集资房没有土地证,只有房产证的房子会存在什么样的隐患?谢谢!
酆强养这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无...
19344273458：买单位的房子,有房产证,没土地证。16年单位倒闭,大土地证抵押给银行...
酆强养是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，其销售价格低于市场成本价，又称为“已购公房”，只有缴纳税费补足差价，房改房产才可以直接上市交易。房产和占用面积的土地是不可分的，你的房产包括了占用面积的土地使用权。根据房改房土地初始登记程序，房改房...
19344273458：86年左右买的单位房子有房产证 无土地使用证
酆强养那你这种属于公房中的小产权房，也就是单位自建房，仅有居住权，没有土地使用权。如果开发商要你们搬迁，给补偿的话，仅给市价的一半，也就是那些有土地证的一半房价。
19344273458：单位房只有房产证没有土地证能买吗
酆强养可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
19344273458：购买一套二手房是单位分的福利房,房东手里光有房产证没有土地证能买
酆强养如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种...
19344273458：已购公房有房产证可以买吗
酆强养1、已购公房有房产证可以买。2、根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。相关说明：8类已购公房不在交易范围之内：（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。（2）住房面积超过...
19344273458：我买别单位的集资房,有房产证,但是没土地使用证,70年后拆迁我有补房吗...
酆强养结地区等的已购公房有限制规定外,凡取得房地产权证或房屋所有权 证的,均可上市出售。 使用权房 住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权,没有产权,俗称使用权房。目前使用权房主要有两种,一是租赁公有住房;二是以市场价格 租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下,由政府和企事业 单位向居民和职工提供...
19344273458：单位垮了,单位分的房子只有房产证,没有土地使用证,能否买?
酆强养可以的，通常如果有100%产权的房屋是可以买卖的，房产证就证明房屋产权归谁。个人房屋买卖流程 【办理流程】1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 【提交材料】1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的...
19344273458：买单位的房改房,有房产证,但没有分割小土地证,有什么风险
酆强养按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。3、大土地证跟小土地证的区别：大土地证主要是集资房、单位房等公房，住户一般没有所有权，小土地证证明房屋为住户所有。
正常情况都是地住宅使用标准年限，具体你可以咨询一下你房屋所在地的房屋交易所，让他们帮你查询一下
再看看别人怎么说的。
主要看单位有没有当时的土地征用批文，由当地建委批准的建筑的设计规划图等。如果这些都有，国家肯定是认可的。否则这些房子就是违章建筑，国家不会承认的。
正常情况都是地住宅使用标准年限，具体你可以咨询一下你房屋所在地的房屋交易所，让他们帮你查询一下公房的土地性质属于划拨，在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质，是国家免费划拨给单位使用的，所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限，划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
单位买的公房，有房产证，无土地证，使用权是多少年视频
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酆强养公房的土地性质属于划拨,在开发建房时由于是给职工的住房带社会福利性质,是国家免费划拨给单位使用的,所以在土地使用权上面没有明确约定使用权期限,划拨地的住房每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的...
酆强养这些房产以成本价卖给职工并领取了房产证和土地证，土地的性质就变成出让了、商品等。权属应不成问题，是管理不规范造成的，单位公房实行私有化。不过户短期不会有麻烦，这是计划经济体制下福利分配住房的土地来源，使国有土地的使用得到合理的补偿，国家规定只能是红本商品房才能办理过户。划拨土地是国家无...
酆强养是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，其销售价格低于市场成本价，又称为“已购公房”，只有缴纳税费补足差价，房改房产才可以直接上市交易。房产和占用面积的土地是不可分的，你的房产包括了占用面积的土地使用权。根据房改房土地初始登记程序，房改房...
酆强养那你这种属于公房中的小产权房，也就是单位自建房，仅有居住权，没有土地使用权。如果开发商要你们搬迁，给补偿的话，仅给市价的一半，也就是那些有土地证的一半房价。
酆强养可以买，但是不能过户。没有产权证的房子是不能过户的，不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字，这样的房子对买方是没有保障的，如果产权证只是暂时办理不下来的话，可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续，这种房子叫合同房买卖，买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
酆强养如果是，住房产权没有问题，此类住房所属土地属于集体或是划拨，不允许过户，需要你缴纳土地出让金，之后，才可以办理房产证和土地证过户，如果不是全产权住房，还需要和单位协议买断全部产权，缴纳契税等税费，才可以办理正规商品房房产证，不是说你有房产证就可以过户，卖掉，房产证有很多种，不是每一种...
酆强养1、已购公房有房产证可以买。2、根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。相关说明：8类已购公房不在交易范围之内：（1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的已购公房。（2）住房面积超过...
酆强养结地区等的已购公房有限制规定外,凡取得房地产权证或房屋所有权 证的,均可上市出售。 使用权房 住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权,没有产权,俗称使用权房。目前使用权房主要有两种,一是租赁公有住房;二是以市场价格 租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制下,由政府和企事业 单位向居民和职工提供...
酆强养可以的，通常如果有100%产权的房屋是可以买卖的，房产证就证明房屋产权归谁。个人房屋买卖流程 【办理流程】1.购房资格核验（住宅类）2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 【提交材料】1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的...
酆强养按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。3、大土地证跟小土地证的区别：大土地证主要是集资房、单位房等公房，住户一般没有所有权，小土地证证明房屋为住户所有。
