重庆一女子房屋出租后被租客卖掉，作为房东应该如何预防此类事情的发生？

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想要避免这件事情最好的办法，就是有事没事的时候勤去房子那看看，不要租出去了，一年半载的都不去。大家可能觉得这件事情匪夷所思，房东不在场，没有手续的情况下，怎么可能交易呢，但是在现实生活中就发生了这样的事情。这件事情就发生在重庆，房东曾女士现在很无奈，本来自己的房子在这几年都是一直出租没有任何问题的，结果有一天她却接到了一个电话，而这个电话就打破了曾女士宁静的生活，那么事情到底是如何发生的？

租客正常交租，并没有发现异常

因为租客都是按时交房租的，所以曾女士没有任何的怀疑。突然到了下个季度要交房租的时候，租客这次并没有按时交租。曾女士当时内心就有一种不安的感觉，然后就决定去房子那看看。到了之后发现房子里面没有人，然后曾女士就找了物业，在物业的见证之下，曾女士就把房子的门锁给换掉了，临走的时候还留下了字条。告知说如果还要继续住的话，就该交房租了。安排好之后曾女士就回家了，结果没想到等来了一条不好的消息。

一个电话打破的宁静的生活

曾女士那天接到一个电话，电话那边质问她为什么要换掉房子的门锁，曾女士还很纳闷解释的说道，因为房租一直没交，所以就过来把锁换掉了。对方突然说，这个房子是我买的啊，我不是租房子的啊。这样一来一往，大概知道了怎么回事了，然后两个就都去了派出所报案了。原来这个房子是被曾女士原来的租客卖给了现在住的人，就这样这件事情就真实的发生了。

这房子是怎么被租客卖掉的呢

首先要说一下，这个房子是动迁之后给的安置房，现在还没有办理正式的房产证。那个租客也许就是钻了这个空子，然后把这个房子卖掉了。在加上买房子的人，为了图便宜，所以就上当了。在法律上来说，这个房子是曾女士的，而曾女士并没有收到买房子的钱，所以买家的损失只能自己承担了。这件事情的发生，最酷祸首就是那个租客，但是买家也是有问题存在的，在没有看见房子任何的手续情况下就敢购买，产生了这样的事情，就只能自己认倒霉了。

总结：

人生总是会面临一些选择，但是大家一定要记得天上是不可能随便就掉馅饼的，千万不要去犯很低级的错误。

房东应该可以跟租客签署具有法律性约束的文件，或者托付给正规的中介公司进行处理，虽然收入会减少，但是完全可以较少这种情况下的损失。

房东应该在租房的时候调查清楚房客为人是否正直，应该经常的去自己的房子看一看，才能合理的保护自己的房产。

作为房东，在出租房子的时候就和租客黑字白纸的写明白，对于房子不能二次出租或者销售。

我在想，租客卖掉房东的房子，这合同根本就没有法律效应吧？首先房产证上是有产权人名字的，签约的时候也要本人出面，即便产权人不出面，也应有授予委托书才可以，并由产权人亲自授权签字和按指纹。如果是租客作假，那合同也同样不具有法律效应。

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