我卖房子通过中介,买方首付给了20万,过户后一个半月内再付尾款,合规吗？
不违法，你们把这些约定都写到合同里，你情我愿的事情，我有个客户就是吧要买的房子装修好住了一个多月了才和老业主办理的缴税、过户手续。前提是业主也同意！
卖房交易过程中，买方尾款没付清给卖方，分期付款的买方，未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方可以要求买方支付全部价款或者解除合同。
1、根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费；
2、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任；
3、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；
4、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
扩展资料 ：
1、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；
2、当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
3、当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
参考资料来源 ：中国政府网-《中华人民共和国合同法》
你已经通过中介了那就不用担心了，这是符合规定的。
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相关评论：
邹丹晓只要是买家征信没有问题，银行贷款能够顺利通过的话。是没有问题的，因为过户的同时。你需要把房产证或者是房屋的他项证抵押到银行贷款申请通过之后才会放贷。而且这个钱是直接放款打到卖方账户的，买方没有办法接触这笔钱的，这个可以完全放心只要是双方协商的日期都没有问题的话是可以的。关于尾款安全性...
邹丹晓1.银行审批买方征信无不良记录，此房产能达到贷款所需求的条件，买卖双方到银行签订购房贷款合同。2.银行审批合格通知买卖双方过户，买方办完产权证，土地证然后带上契税证到当地房产管理部门办理抵押，银行拿到他项权证后5个工作日直接付款给卖方账户。3.交易最好找一家正规中介公司（必须看营业执照上注明是...
邹丹晓是全款买还是贷款买的，买的话首付20万。过户后一个月再付尾款也是合理的。
邹丹晓一般首付和过户同时进行。过户时确保买家按揭贷款已经审批通过。
邹丹晓您好，如果买方是贷款的话是需要先过户的，因为只有将产权证过户给了买房，买方才可以将其抵押进行贷款，否则银行是不放款的。因为有中介办理，他们会想得很周全，为了安全起见，建议在合同上注明中介的责任就可以了。希望能够帮助您。
邹丹晓一般有贷款房都是用买家的首付去偿还贷款后解除抵押，然后办理过户手续交付尾款的 首付只有一万，似乎太低了，当然，也许你们当地房价偏低，卖房款没多少钱。如果百万以上的房产只有首付一万，如果合同对尾款的付款期限含糊，对中介和买房人的违约条款设定不清，那么明显有中介和买家串通的嫌疑 连日期都没注明...
邹丹晓购房者买的房子网签后，就要交首付款。中介只是作为第三方见证，购房者把房款直接给房主。此前交的定金也会有相应说明，直接作为购房款等。买房人最好去建立资金监管账户的中介购买房屋。如果选择了规模小的中介，遇到为卖主垫资解押的事情是比较常见的，对于买家来说风险很大，此时买家就应要求中介垫资。
邹丹晓等着银行放款就行，可能要一个月左右，是一次性给你转70万的。会先在中介签一个买卖协议，房产局会签一个过户的合同，土地局也有一个。具体看当地，有的是房产局和土地局在一起，有的是分开的。卖方没什么好注意的，看清楚金额和违约赔偿的这两项就可以了。纯手打，觉得还行请采纳，有问题再提 ...
邹丹晓尾款是银行直接汇给卖方的，不经过买方的手，大概时间是45天左右，就是送件后45天，要审核，批准，现在所有银行都严格审核贷款材料了，大概需要2个月的时间了。
邹丹晓我之前从事过二手房买卖，知道这种情况；实际上，二手房买卖，卖方就存在这种风险，户也过了，房子已经成了买方的了，卖方只得到首付款，再等银行放款，如果他们没有办成贷款，受损失的可能就是你了。实际上，为了避免这种情况，才找第三方，即中介。他们办理贷款的时候你要随同前往，这样是否办成、银行...
