房屋租赁营改增后，如果我公司向对方开具房租收入的增值税发票（税率
一般纳税人租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%，不动产租赁税率是11%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
扩展资料
有形动产（Tangible Personal Property）是指可以感觉或触摸的、并且可以移动的财产。
不动产是指实物形态的土地和附着于土地上的改良物，包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。不动产不一定是实物形态的，如探矿权和采矿权。如建筑物及土地上生长的植物。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
参考资料：百度百科有形动产
营改增后房屋租赁的增值税政策是：2016年4月30日及以前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税，既然是选择简易计税办法，取得的进项税额不得抵扣。
问题中的情况，可能属于2016年4月30日及以前取得的不动产，因为提到（税率好像是5%）。如果你是增值税一般纳税人，电力公司开具的17%的电费增值税专用发 票，先可全额抵扣，然后按代交部分依照17%的税率计算，作进项税额转出。
财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：
第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
如果你们是一般纳税人，可以抵扣，如果不是，不能。
进项税额是否可以抵扣是关系到你是否是一般纳税人，是否属于不能抵扣项目，跟税率多少没关系。
你有增值税发票就可以抵扣，这和你给别人开的发票没有关系，如果你给别人开的增值税发票他可以拿去抵税，也和你没有关系！
税率5%属于简易征收税率，按照财税2016第36号文件附件一第27条规定不能抵扣。
收到电力公司开具的17%的电费发票，可以抵扣.
房屋租赁营改增后，如果我公司向对方开具房租收入的增值税发票（税率视频
相关评论：
水可泻在营改增之后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务（可抵扣进项税额），房屋租赁税率为11%。但是若为2016年5月1日前取得的不动产租赁，可以选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税。更多关于一般纳税人房屋租赁费税率是多少，进入：https:\/\/m.abcgonglue.com\/ask\/aa7d121615836713.html...
水可泻营改增后单位出租房屋需要缴纳的税包括如下 1、附加税费：根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发〔1985〕19号）规定，城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税税额为计税依据，分别与产品税、增值税、营业税同时缴纳。2、房产税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（...
水可泻答：营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，可以抵扣进项税额，税率为11%。房产税纳税义务发生时间：1.纳税人新建、扩建、翻建的房屋对于纳税人新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月起缴纳房产税，如果是未经验收使用的，则从使用的的次月起缴纳房产税。2.纳税人自建的房屋对于纳税...
水可泻营改增后,小规模纳税人不可以开增值税专用发票。只有增值税一般纳税人，才可以 开增值税专用发票 1，营改增之后，我们开的所有票都是增值税普通发票吗？—— 只有增值税一般纳税人，才可以 开增值税专用发票 不能开之前的 普通服务业发票了吗？——是的。但是有个过渡期的。在过渡期之内，还是...
水可泻租赁费和房屋租赁费虽然只有两个字之差，但带来的税务影响却不可忽视。一项顾问公司的案例揭示了这一差异可能导致的纳税风险。在营改增后，出租方本应提供房屋租赁专用发票，但因特殊情况转为普通发票，这可能引发问题。客户担心错过专用发票，但其实出租方可以选择按照简易办法计税，购买增值税专用发票并...
水可泻营改增后企业出租房产能开增值税专用发票。营改增后出租房产建议征收可以开增值税专用发票吗 营改增后，个人出租房产简易征收可以向地税局申请代开开增值税专用发 票。营改增之后单位可以开具房屋租赁增值税专用发票吗 可以，房屋租金属于增值税可抵扣项目，业主方可以向租户开具“租金”增值税专用法票。
水可泻1、房屋租赁不属于营改增。属于营改增的范围具体如下：2、北京市国税局对“营改增”应税服务的范围作出界定，全文如下：一、交通运输 交通运输业，是指使用运输工具将货物或者旅客送达目的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。（一）陆路...
水可泻如果营业执照上面没有房租出租的，可以先增加营业执照上面经营范围。然后报税务局备案，就可以自己开租赁发票。
水可泻据此我觉得应该是不动产租赁。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中第一点，第九条，第六款“6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。”。以上是我的个人看法，不知道对不对，咱们一起探讨。
水可泻(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业...
