上海营改增后房屋出租收入税目税率的困惑
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营改增后房屋租金收入交增值税的税率是多少~
据此我觉得应该是不动产租赁。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中第一点，第九条，第六款“6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。”。
以上是我的个人看法，不知道对不对，咱们一起探讨。
上海营改增后房屋出租收入税目税率的困惑视频
相关评论：15711434433：营改增后,农民土地租金收入如何交税?交哪些几种税?
戈谢研营改增后，农民土地租金收入按不动产出租税目交纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费和个人所得税等。
15711434433：营改增后营业税征收范围?
戈谢研现行营业税政策,出租车公司收取的管理费或承包费,属于内部分配行为,不征收营业税。营改增不认定该部分收入为内部分配行为了 4、程租期租的前面都有个远洋运输的定语,湿租仅限于航空运输,非远洋运输、非航空运输的程租期租湿租不营改增 二、建筑业本税目没有营改增业务。不过,目前有些业务,比如装饰性广告、网络...
15711434433：营改增后,哪些项目可以差额征税
戈谢研融资租赁业务 融资租赁业务是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入租赁物，租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物残值销售给承租人，均属于融资租赁。由于“营改...
15711434433：营改增后,代建商品房,作为房地产开发企业,如何交税?
戈谢研建筑业涉及的主要税目即销售建筑服务。 房地产业主要涉及两个税目,一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务(不含不动产售后回租融资租赁)。 问: 营改增后,建筑...
15711434433：营改增后房地产开发企业还有哪些税种
戈谢研因此，能否取得增值税专用发票以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是企业税负增减的重要因素。二、会计处理的变化 营改增之前，房地产开发企业按照“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。假设企业销售商品房取得销售收入1000万元，城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的税率分别为7%、3%...
15711434433：2016年5月个人出租房屋交什么税
戈谢研对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税...
15711434433：营改增后劳务派遣开具增值税普通发票税率是多少
戈谢研营改增后劳务派遣开具增值税普通发票税率为5%。个人需要开具发票的，可以向国税局申请代开，按照3%征收率开具发票，并缴纳增值税，缴纳地税局征收的附加税如城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等，缴纳地税局征收的个人所得税。增值税起征点幅度如下：按期纳税的，为月销售额5000元～20000元（含...
15711434433：营改增后 物业管理公司的增值税如何缴纳
戈谢研根据财税[2016]36号文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附：税目解释的规定，停车服务属于——销售服务\/（六）现代服务\/5.租赁服务\/经营性租赁服务\/车辆停放服务，所以，物业公司收取的停车费按照不动产租赁服务缴纳增值税，适用的税率为10%。如果公司服务业连续12月销售总额小于500万元，可以不登记...
15711434433：国税及地税主要税种及税率及计税依据???
戈谢研按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。 九、城市维护建设税(地税) 对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收。它以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据,区...
15711434433：营改增后代发业务费属于增值税什么税目
戈谢研营改增后代发业务费属于增值税“生活服务”中的“其他生活动服务 ”税目。
营改增后房屋租金收入交增值税的税率是11%，简易征税办法、小规模纳税人征收率为5%，个体工商户及个人出租房屋，依照5%的征收率减按1.5%征收增值税.
据此我觉得应该是不动产租赁。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》中第一点，第九条，第六款“6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。”。
以上是我的个人看法，不知道对不对，咱们一起探讨。
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相关评论：
戈谢研营改增后，农民土地租金收入按不动产出租税目交纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育费和个人所得税等。
戈谢研现行营业税政策,出租车公司收取的管理费或承包费,属于内部分配行为,不征收营业税。营改增不认定该部分收入为内部分配行为了 4、程租期租的前面都有个远洋运输的定语,湿租仅限于航空运输,非远洋运输、非航空运输的程租期租湿租不营改增 二、建筑业本税目没有营改增业务。不过,目前有些业务,比如装饰性广告、网络...
戈谢研融资租赁业务 融资租赁业务是指出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入租赁物，租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物残值销售给承租人，均属于融资租赁。由于“营改...
戈谢研建筑业涉及的主要税目即销售建筑服务。 房地产业主要涉及两个税目,一是房地产企业销售自己开发的房地产项目适用销售不动产税目;二是房地产企业出租自己开发的房地产项目(包括如商铺、写字楼、公寓等),适用租赁服务税目中的不动产经营租赁服务和不动产融资租赁服务(不含不动产售后回租融资租赁)。 问: 营改增后,建筑...
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戈谢研对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税...
戈谢研营改增后劳务派遣开具增值税普通发票税率为5%。个人需要开具发票的，可以向国税局申请代开，按照3%征收率开具发票，并缴纳增值税，缴纳地税局征收的附加税如城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加等，缴纳地税局征收的个人所得税。增值税起征点幅度如下：按期纳税的，为月销售额5000元～20000元（含...
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戈谢研按照房产余值计算应纳税额的,适用税率为1.2%;按照房产租金收入计算应纳税额的,适用税率为12%,但个人按市场价格出租的居民住房,减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。 九、城市维护建设税(地税) 对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人征收。它以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据,区...
戈谢研营改增后代发业务费属于增值税“生活服务”中的“其他生活动服务 ”税目。
