新房外墙渗水应该怎么处理

外墙有点渗水怎么办~

外墙有点渗水的处理方法：
1、若外墙渗水是因为防水层出现了损坏导致的，并且渗水面积比较小的话，则应该先将渗水位置铲除平整，然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。
2、若外墙渗水是因为水泥砂浆层出现了空鼓现象导致的，则应该将水泥砂浆层铲除干净，再使用聚合物水泥砂浆进行修补。
3、若外墙渗水是因为墙体出现较宽缝隙导致的，则应该使用无机防水堵漏材料进行堵漏和填平。假如缝隙比较窄的话，应该使用聚氨酯防水涂料进行涂刷和填充，实现堵漏目的。

外墙防水施工注意事项
1、对外墙进行防水施工的时候，一定要确定清楚室外的天气温度是多少，一般情况下吗，室外的天气温度最好不要超过三十五度或者是低于十度，若是低于十度的话，则不适合进行外墙防水施工，应该等天气暖和一点了再施工，若强行施工的话，则会导致防水层被冻住，影响到防水效果，降低使用寿命。
2、为了确保外墙防水的施工效果，建议大家最好是在春天或者是秋天的时候进行防水施工，这样室外天气温度就不会太高或者是太低。此外，施工之前，一定要提前根据正确的比例将防水材料搅拌好，并且一定要搅拌均匀。

外墙渗水最好的处理方式是进行抹灰处理。
外墙大部分渗水，通常情况下，可以分层进行抹灰处理，并且每次抹灰厚度不超过10毫米，2层抹灰处理中间需预留足够的时间。
此外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的过程中，应在槎端抹实、压平和定浆以后，用尺板靠着再用贴抹子切成反槎，在下一层接槎抹灰之前，还要对槎口部位进行充分的洒水湿润。
这样的方法比重新做防水要经济实惠很多，施工难度也低一些。

外墙渗水的危害：
建筑物外墙渗漏问题的产生主要是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后，水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结成冰，其体积膨胀约90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀。；同时内部剩余水被挤压，使材料内部也产生压应力，从而引发
裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。
材料的孔隙率越大、裂缝越多、含水量越大及湿度越低，则冻蚀越严重。随着使用年限的增加，冻蚀也越来越严重。冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长，材料的承载能力也不断下降。
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1、针对渗漏部位重点处理：针对渗漏部位采取开洞或是注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理的方法，也就常常难以得到住户的同意，容易产生误会或是处理难度较大。

关键是只能治渗水的表，无法将外墙漏水的问题根本解决，有时常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外的薄弱处渗漏出来。

2、外墙全部重新做防水：对于这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费且且钱投入太大，在实际使用上效果会差很多。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理：目前市场上这类产品主要是以有机硅为主渗透型防水剂，对基层的要求不高且清理干净基层后，用裂缝修补剂拌合水泥将墙面上大的孔洞和缝隙填补密实，之后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，其防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上。

扩展资料：

房子外墙渗水预防措施有哪些

1、有的是因为脚手架原因，对于脚手架的堵塞，处理的方法包括：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧。

深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、对于砌体砂浆的问题，砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。

砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配比应经过计算及试配调整;采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。

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