房龄多少年必须拆迁

一、房子一般多少年拆迁

1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。

2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，若不规划的话房龄再长也不会拆。

3、楼房拆迁年限根据其使用性质决定，标准如下：

(1)临时性结构，设计使用年限为5年;

(2)易于替换的结构构件，设计使用年限为25年;

(3)普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年。但是拆迁的看规划。

二、国家赔偿房屋拆迁的标准

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

三、房子拆迁有纠纷怎么处理

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门，或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷，以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。