我想贷款35万元买房,我是教师,月缴公积金400元,能否公积金贷款,需那些程序,帮我计算一下,需月供付多
可以直接到银行贷款。一般是公积金缴存基数的14倍。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
需要个人缴纳公积金到达一定程度后,方可使用公积金贷款购房。在办理房贷时,可以选择公积金的,同时个人根据银行具体要求来判断。
一、公积金贷款必须满足以下条件1、交纳公积金1年以上。
2、公积金贷款金额为公积金缴存金额的15倍。
3、公积金贷款最高限额为20万(重庆市)如果你是其他省的,请咨询当地住房公积金管理中心。
二、月供
月供分1年至30年,至于你要知道月供是多少那么你必须提供你希望贷款多少年。
最好的办法是直接到公积金管理中心,他们有利率换算表张贴在告示栏,一看就知道贷款年限需要还多少钱。
三、公积金管理中心联系方式:
拨打114查询
缴存多长时间了?房子总款多少钱?
可以贷款买房,月供多少,看你袋多少年了,
首先你告诉我 你 公积金缴了几年啊?
还有你的另一半有公积金吗?我只能告诉你如果夫妻一起最高可以是60万
你一个人最高是40万 如果你告诉我了你的工资我也可以帮你算算还款能力 但是我觉得你工资大概在2200左右 所以你的还款能力也不会太大 所以我觉得你用公积金贷款35万 应该不可以的 需要一部分走商业贷款
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相关评论:
禹亮段如果只有你一个人能用公积金贷款,好象是贷不下35万的.国家对公积金贷款的额度是有规定的.如果是夫妻二人都有公积金贷款的资格,可以贷35万的.月供多少那就要看你想贷多少年了.(还有多少年退休,就最多可以贷多少年)比如说贷20年,月供也就是35万*公积金贷款年利率\/12+35万\/20\/12,再减去每个月公积金...
禹亮段1、交纳公积金1年以上。2、公积金贷款金额为公积金缴存金额的15倍。3、公积金贷款最高限额为20万(重庆市)如果你是其他省的,请咨询当地住房公积金管理中心。二、月供 月供分1年至30年,至于你要知道月供是多少那么你必须提供你希望贷款多少年。最好的办法是直接到公积金管理中心,他们有利率换算表张贴在...
禹亮段与年限有关,按20年计算:4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%\/12 35万,20年(240个月), 月还款额:350000*4.70%\/12*(1+4.70%\/12)^240\/[(1+4.70%\/12)^240-1]=2252.24元 还款总额:2252.24*240=540537.6 说明:^240为240次方 ...
禹亮段若贷款本金:35万,期限:12年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3219.59;还款总额:463620.48;利息总额:113620.48;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:3859.72;随后每期逐笔递减金额:9.92;还款总额:453614.58;利息总额:...
禹亮段3月下旬,已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85\/12 32万20年(240个月)月还款额:320000*7.05%*0.85\/12*(1+7.05%*0.85\/12)^240\/[...
禹亮段我觉得贷30年比较合适,银行贷款审批的时候你的月收入要是月供的2倍以上,30年的话月供少一点,审批容易通过,等明年你拿到钱的话,可以提前还款啊,而且你没有存款,如果每个月还房贷还掉一大部分的话,万一自己突然哪天急着用钱也不好弄啊,所以给自己留个后路,第一,30年你的收入审批容易通过。...
禹亮段您好!假设房屋总价格是35万元,首付30%,需要贷款245000元。如果贷款利率是6.55%,还款期限是30年(最长期限),则等额本息还款法月供金额是1556.63元;等额本金首月月供金额是2017.85元。按贷款政策中的还款能力相关要求,您的收入应该在3113.26元或者4035.7元才可以申请贷款。具备按时偿还贷款本息的...
禹亮段月还款额=1,705.53元 还款总额=511,659.85元 利息总额=161,659.85元 二、“等额本金”方式 (1)、计算首期还款额 【公式】首期还款额=贷款额*[(1\/总月数)+月利率)]首期还款额=350000*[(1\/300)+0.2708%)]首期还款额=2,114.47元 (2)、计算月递减额 【公式】月递减额=贷款额\/总月数...
禹亮段按照现行利率6.8%,等额本息月供2671.69元!20年下来共支付291205.21元利息!
禹亮段20年