我买一套二手房。房子还差2个月满5年，为了避税想到公证处把房子委托到我的名下，然后再过户安全吗？付全
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我们看好了一套二手房，房龄还差2个月才满5年，业主房贷要2个月才能付清。我们想早点接房，如何避税？~
公正没用 如果真上法庭了 只看房证上的名字 别的没用
你可以这样 先交一点定金 3 5w就可以
等过户的时候补齐剩下的钱
如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点
等2个月能多点钱 只要不是特别着急等用钱的 都能答应
注意 无论怎么样 在没过户以前千万不能把钱全给他
绝对安全 做全权委托公证 找正规公证处
理论上是安全的，但是理论是建立在房主不出现意外的情况下，举几个例子：
1 房主找不到了
2 房主死亡引起的财产继承纠纷
3 房主的房产被抵押等
2个月的时间不算短但也不长，建议你还是等一下。
不安全，公证书只是证明你是合法的，但是人家跑掉了你就没有办法了。
你买房.不满5年叫营业税20%.与你无关！
为什么要等2月.小心骗局！这样的房子隐藏多种税.到时候你就知道了！
我买一套二手房。房子还差2个月满5年，为了避税想到公证处把房子委托到我的名下，然后再过户安全吗？付全视频
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项忽刻不安全 公正没用 如果真上法庭了 只看房证上的名字 别的没用 你可以这样 先交一点定金 3 5w就可以 等过户的时候补齐剩下的钱 如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点 等2个月能多点钱 只要不是特别着急等用钱的 都能答应 注意 无论怎么样 在没过户以前千万不能把钱全给他 ...
13515577948：我买一套二手房。房子还差2个月满5年,为了避税想到公证处把房子委托到...
项忽刻理论上不安全。但是只有两个月了，不可能在两个月里面房价涨很高，所以房主不太可能会违约。所以还是可行的。
13515577948：我买二手房房还差两个月五年成交价52万需要交多少税
项忽刻个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3 交易手续费：6元\/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元\/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登...
13515577948：二手房,还差两个月够5年。现在购买,两个月后贷款下来,去过户,是不是可...
项忽刻首先说，如果你是普通住宅的话，满5年就确定不需要交营业税和个税。非普通住宅的标准，面积超过140平米（含140平），容积率小于1.0，单价超过同等级土地价格的1.2倍，这个单价超过这个问题你可以咨询一下当地的中介公司，如果是北京的话，给我发消息，我告诉你！其次批贷时间，如果顺利的话批贷时间很...
13515577948：二手房网签时还差2个月满5年,能不能先网签,等到过两个月再交契税,这样...
项忽刻不能，按网签时间算，这套房就没满5年，会交营业税及个人所得税的。等实际满五年后再网签吧。
13515577948：最近看中一套房子,可是房子还差一年就满三年了
项忽刻现在国家规定，二手房不满五年出售！卖方须交营业税！税额为总房款的百分之5.6、若出售方不是唯一一套住房还须交总房款的百分之1的个税！若房主报的是净的价，那营业税和个税都是买方承担！买方若是首套住房，须交总房款百分之一的契税！非首套是百分之三！我说的是普通住宅的具体税费，可供参考！
13515577948：我买一套二手房卖家名下有两套房,过户费需要多少
项忽刻2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。三、房子过户注意事项有哪些 1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人...
13515577948：买的二手房子还差一个月才能满两年 能不能等到满两年
项忽刻可以的。 裁定书是没有规定过户时间的。而且裁定书给到买受人的时间也有长有短，你等房产证满两年后才去申请过户完全可以。 因为只一个多月时间也不是太长，不会有什么风险。
13515577948：二手房过户费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
项忽刻二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应...
13515577948：买二手房忌讳什么 如何买房才能避开“凶宅”
项忽刻一：别选让你感觉不舒服的房子 如果在一个小区附近、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合你。长期住下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。二：弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，...
你就先办个40万购房款用他的房屋作抵押的房屋抵押手续，并向房地产管理部门办理一下抵押登记，待2个月后，注销抵押登记恢复买卖关系，再向房地产管理部门办理房屋产权过户交易手续。这样才能得到法律的保护。
可以是可以，有两个风险。
1：公证是可以人为取消的，并且随国家政策变化也有失效可能。所以你的合同需要严谨，否则要扯皮。
2：还贷问题，你去帮房东还贷本质上这个贷款还是房东的，所以如果你不准时还贷房东的信用记录有影响。
建议尽量不采用这种方式，一定要用也不能付全款，要压2-3w，以后房东才会配合办事情。
公正没用 如果真上法庭了 只看房证上的名字 别的没用
你可以这样 先交一点定金 3 5w就可以
等过户的时候补齐剩下的钱
如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点
等2个月能多点钱 只要不是特别着急等用钱的 都能答应
注意 无论怎么样 在没过户以前千万不能把钱全给他
绝对安全 做全权委托公证 找正规公证处
理论上是安全的，但是理论是建立在房主不出现意外的情况下，举几个例子：
1 房主找不到了
2 房主死亡引起的财产继承纠纷
3 房主的房产被抵押等
2个月的时间不算短但也不长，建议你还是等一下。
不安全，公证书只是证明你是合法的，但是人家跑掉了你就没有办法了。
你买房.不满5年叫营业税20%.与你无关！
为什么要等2月.小心骗局！这样的房子隐藏多种税.到时候你就知道了！
我买一套二手房。房子还差2个月满5年，为了避税想到公证处把房子委托到我的名下，然后再过户安全吗？付全视频
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项忽刻不安全 公正没用 如果真上法庭了 只看房证上的名字 别的没用 你可以这样 先交一点定金 3 5w就可以 等过户的时候补齐剩下的钱 如果房主不愿意就把税剩下的钱给房主点 等2个月能多点钱 只要不是特别着急等用钱的 都能答应 注意 无论怎么样 在没过户以前千万不能把钱全给他 ...
项忽刻理论上不安全。但是只有两个月了，不可能在两个月里面房价涨很高，所以房主不太可能会违约。所以还是可行的。
项忽刻个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3 交易手续费：6元\/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元\/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登...
项忽刻首先说，如果你是普通住宅的话，满5年就确定不需要交营业税和个税。非普通住宅的标准，面积超过140平米（含140平），容积率小于1.0，单价超过同等级土地价格的1.2倍，这个单价超过这个问题你可以咨询一下当地的中介公司，如果是北京的话，给我发消息，我告诉你！其次批贷时间，如果顺利的话批贷时间很...
项忽刻不能，按网签时间算，这套房就没满5年，会交营业税及个人所得税的。等实际满五年后再网签吧。
项忽刻现在国家规定，二手房不满五年出售！卖方须交营业税！税额为总房款的百分之5.6、若出售方不是唯一一套住房还须交总房款的百分之1的个税！若房主报的是净的价，那营业税和个税都是买方承担！买方若是首套住房，须交总房款百分之一的契税！非首套是百分之三！我说的是普通住宅的具体税费，可供参考！
项忽刻2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。三、房子过户注意事项有哪些 1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人...
项忽刻可以的。 裁定书是没有规定过户时间的。而且裁定书给到买受人的时间也有长有短，你等房产证满两年后才去申请过户完全可以。 因为只一个多月时间也不是太长，不会有什么风险。
项忽刻二、如果通过中介交易，应支付的中介费：1、交易中介费：成交价*1 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应...
项忽刻一：别选让你感觉不舒服的房子 如果在一个小区附近、小区内部或房间内，你感到很不舒服，那就说明你和这套房子相互排斥，这里的气场非常不适合你。长期住下去肯定会对你有很不利的影响，这样的房子绝对不要选。二：弄清房屋的来龙去脉 二手房，大抵都是因为各种原因，才使得原先的屋主搬离家宅，...
