二手房,还差两个月够5年。现在购买，两个月后贷款下来，去过户，是不是可以不用交营业税？
来自： 更新日期：早些时候
二手房,还差两个月够2年。现在购买，两个月后贷款下来，去过户，是不是可以不用交营业~
首先说，如果你是普通住宅的话，满5年就确定不需要交营业税和个税。
非普通住宅的标准，面积超过140平米（含140平），容积率小于1.0，单价超过同等级土地价格的1.2倍，这个单价超过这个问题你可以咨询一下当地的中介公司，如果是北京的话，给我发消息，我告诉你！
其次批贷时间，如果顺利的话批贷时间很短，基本面签并资料齐备后5个工作日左右都能批贷，公积金除外。
一般银行放款期限是两个月，两个月内过户就有效。
一楼说的问题你也需要考虑一下，毕竟现在楼市不是很稳定。
综合一下： 可以2个月后过户，到时候满五年就不用交营业税了。
二手房营业税要看卖方的契证，按契证日期计算到你过户之前满5年就没有营业税了。（面积大于144的话，满五年交差额营业税，不满五年交全额营业税）
按现在市场状况，风险是两个月后，房价跌的很厉害，你是不是还愿意继续交易，到时候签了合同，反悔要付违约金。这几个月房价肯定涨不起来，你不用担心卖方不卖给你。
其他的，都没有问题。
肯定是贷款批下来后再过户，满五年就不要叫营业税了。
如果是非普通住宅都要交的哦,超过144平方或超过1万3仟多元/平方,算非普通住宅的.
银行同意贷款是3-5个工作日就可以了,放款是从过户当天算起差不多是2个月!
如果想省那营业税就和买方协商先给定金,2个月后再过户那就没有风险!
二手房,还差两个月够5年。现在购买，两个月后贷款下来，去过户，是不是可以不用交营业税？视频
相关评论：19769171153：二手房,还差两个月够5年。现在购买,两个月后贷款下来,去过户,是不是可...
贾初霞一般银行放款期限是两个月，两个月内过户就有效。一楼说的问题你也需要考虑一下，毕竟现在楼市不是很稳定。综合一下： 可以2个月后过户，到时候满五年就不用交营业税了。
19769171153：我买一套二手房。房子还差2个月满5年,为了避税想到公证处把房子委托到...
贾初霞理论上不安全。但是只有两个月了，不可能在两个月里面房价涨很高，所以房主不太可能会违约。所以还是可行的。
19769171153：二手房网签时还差2个月满5年,能不能先网签,等到过两个月再交契税,这样...
贾初霞不能，按网签时间算，这套房就没满5年，会交营业税及个人所得税的。等实际满五年后再网签吧。
19769171153：我买二手房房还差两个月五年成交价52万需要交多少税
贾初霞个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3 交易手续费：6元\/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元\/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登...
19769171153：现在买二手房房产证差两个月满五年那165平方要交多少税按百份几交_百 ...
贾初霞要多缴纳几乎一倍的税费，例如本来3万，你就要缴纳6万多；所以你再等等吧。
19769171153：看中一套正在还贷的二手房 要两个月以后才满五年 房主答应两个月后...
贾初霞2，等满五年过户： 你的这种情况很常见。虽然存在一定风险，但是在合同上注明后可以一定程度上规避，特别是手写的那部分（二手房合同是固定格式的）。题外话（你这样其实划不来，几十万两个月的利息有多少你算过吗？这也是成本，有些房主就是打这个时间差。）3，一房多卖： 是有这种情况，但是很少很少...
19769171153：我要买一套26万的二手房房子!140平方!还有两个月满五年!一共得花多少...
贾初霞按房产证不满五年算，过户税费约为22000元。按满五年算，是5000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交...
19769171153：二手房的过户为什么要等几年?
贾初霞一般的，二手房过户因为产权不满5年需要多缴纳6.55%的营业税及个税，故而要等到产权满5年再过户可以省些钱，但是也仅限于面积小于144㎡的住宅，其它不符合要求的房屋仍是要缴纳营业税的。不知道LZ的情况如何？O(∩_∩)O~
19769171153：我购买二手房。房东的贷款还没有还完。房子差两个月满5年。中介让我...
贾初霞您好，不合理的，您可以拒绝支付！祝您生活愉快！
19769171153：二手房最近两个月买是最佳时期么?
贾初霞谈不上最不最佳，金九银十 再去掉年头年尾，也就剩现在这个时间段了，其实也是商家的嗜头，尤其是房产界，如果是刚需根本不需要考虑这些
应该交的，具体你可以咨询交易中心
1，房产持有人可以做抵押贷款。
2，如果你们的交易产权不过户，产权不是你的，所以不能贷款！
流程:准备资料——各银行个人贷款中心审批——过户——抵押手续——银行放款。
咨询：023-66996599
首先说，如果你是普通住宅的话，满5年就确定不需要交营业税和个税。
非普通住宅的标准，面积超过140平米（含140平），容积率小于1.0，单价超过同等级土地价格的1.2倍，这个单价超过这个问题你可以咨询一下当地的中介公司，如果是北京的话，给我发消息，我告诉你！
其次批贷时间，如果顺利的话批贷时间很短，基本面签并资料齐备后5个工作日左右都能批贷，公积金除外。
一般银行放款期限是两个月，两个月内过户就有效。
一楼说的问题你也需要考虑一下，毕竟现在楼市不是很稳定。
综合一下： 可以2个月后过户，到时候满五年就不用交营业税了。
二手房营业税要看卖方的契证，按契证日期计算到你过户之前满5年就没有营业税了。（面积大于144的话，满五年交差额营业税，不满五年交全额营业税）
按现在市场状况，风险是两个月后，房价跌的很厉害，你是不是还愿意继续交易，到时候签了合同，反悔要付违约金。这几个月房价肯定涨不起来，你不用担心卖方不卖给你。
其他的，都没有问题。
肯定是贷款批下来后再过户，满五年就不要叫营业税了。
如果是非普通住宅都要交的哦,超过144平方或超过1万3仟多元/平方,算非普通住宅的.
银行同意贷款是3-5个工作日就可以了,放款是从过户当天算起差不多是2个月!
如果想省那营业税就和买方协商先给定金,2个月后再过户那就没有风险!
二手房,还差两个月够5年。现在购买，两个月后贷款下来，去过户，是不是可以不用交营业税？视频
相关评论：
贾初霞一般银行放款期限是两个月，两个月内过户就有效。一楼说的问题你也需要考虑一下，毕竟现在楼市不是很稳定。综合一下： 可以2个月后过户，到时候满五年就不用交营业税了。
贾初霞理论上不安全。但是只有两个月了，不可能在两个月里面房价涨很高，所以房主不太可能会违约。所以还是可行的。
贾初霞不能，按网签时间算，这套房就没满5年，会交营业税及个人所得税的。等实际满五年后再网签吧。
贾初霞个税：满五年且名下唯一一套住宅的无个税，不满足以上任一条件的个税按评估价总价1%或差额的20%征收 契税：首次购买90平以下的房子1%，90-144平的1.5%，144以上的收3%，2套房的收3 交易手续费：6元\/平双方各付，办证费用 ：产权证80元 共有证10元\/本 土地证18元 他项权证：80元（贷款） 登...
贾初霞要多缴纳几乎一倍的税费，例如本来3万，你就要缴纳6万多；所以你再等等吧。
贾初霞2，等满五年过户： 你的这种情况很常见。虽然存在一定风险，但是在合同上注明后可以一定程度上规避，特别是手写的那部分（二手房合同是固定格式的）。题外话（你这样其实划不来，几十万两个月的利息有多少你算过吗？这也是成本，有些房主就是打这个时间差。）3，一房多卖： 是有这种情况，但是很少很少...
贾初霞按房产证不满五年算，过户税费约为22000元。按满五年算，是5000元。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交...
贾初霞一般的，二手房过户因为产权不满5年需要多缴纳6.55%的营业税及个税，故而要等到产权满5年再过户可以省些钱，但是也仅限于面积小于144㎡的住宅，其它不符合要求的房屋仍是要缴纳营业税的。不知道LZ的情况如何？O(∩_∩)O~
贾初霞您好，不合理的，您可以拒绝支付！祝您生活愉快！
贾初霞谈不上最不最佳，金九银十 再去掉年头年尾，也就剩现在这个时间段了，其实也是商家的嗜头，尤其是房产界，如果是刚需根本不需要考虑这些
