房产证是我的名字，土地证是原房主的，我可以卖房吗？
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房产证是我的名字，土地证是原房主的，我可以卖房吗~
这得看你房产所在地的不动产交易中心对房产过户条件的要求，有的地方只要房产证就能买卖过户，有的地方需要房地产权证两证统一，为了免得节外生枝，建议你先把土地证从原房主名下过户到你自己名下，然后再去卖房！
房产证是你名下的，你当然可以卖房了，因为你盖房前没有原房主的同意是不能建房的，既然你盖了房子，办了房产证就是你合法财产，可以卖房。
房产证是你的名字，土地证是原房主的，你可以卖房，因为买卖交易只需要房产证。
买卖房产必须两证合一，也就是土地证房产证都必须是同一持有人。你的房子土地证不是你的，你是无权卖出该房产的。
房产证是我的名字，土地证是原房主的，我可以卖房吗？视频
相关评论：13748076056：请问我买了二手房。房产证变更为本人而土地证还是之前房主。如果拆迁...
阮毓俭1、我知道使用面积是比建筑面积小的，原因是建筑面积包括公摊。另外分摊土地面积在各地区采取的方式可能有所区别，但大体上分为两种：一是按整宗地进行分摊；二是按建筑占地面积进行的分摊，因此你土地证面积应该为按照建筑占地进行的分摊。这样的事情，你可早点办好你所要准备好的证件，因为，在拆迁时，...
13748076056：二手房,房产证名字是现在买家,土地证名字是原卖家,这样的房子能买不...
阮毓俭买是能买，但最好将土地证也过户，如实在无法过户，双方也应该到公证处公证房子买卖，否则将来都不好说。拆迁补偿过程中，谁都有理
13748076056：你好～我16年三月末贷款买的房子～房产证是我的名字～土地使用证...
阮毓俭7、按照规定时间领取房产证 四
13748076056：土地证与房产证所有人不一致
阮毓俭法律分析：土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。法律依据：《中华人民共和国...
13748076056：为什么房产证是我的名字,去国土局办理土地证时,查出来是别人的名字?
阮毓俭过去房产证与土地证分别由土管部门分别办。有人买了房产后，仅在房管局办理产权变更，而不办土地变更，就易形成这种现象。
13748076056：土地证是原房主名字
阮毓俭有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。3、看房屋有没正在贷款有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。二、看土地证如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿...
13748076056：房产证是个人,土地证是单位的。
阮毓俭再去问一下的，有可能是工业用地的。
13748076056：买了单位二手房只过户了房产证,土地证还是原房主名字,现在想卖房,土地...
阮毓俭1、第一位业主如果手里面有土地证，那么办理土地证的过户时，第一位业主就必须到场签字 2、如果是单位的福利分房，土地性质还是划拨，那么过户费用就比较高了，看看土地面积是多大，要是超过50平，那么还得找评估公司评估，然后缴纳土地出让金；如果土地面积没有超过50，那就不需要评估，但是也得交土地...
13748076056：房权证写的我的名字,可是土地证确写的父亲的名字,有什么关系吗?_百度...
阮毓俭现在仿现在房子的产权二证合一了，只要拿着你的仿全房权证，嗯，去交易所就可以改名了土地证已经不再使用了。土地证已经不再使用了，所以土地证上的名字是谁不重要，只要拿着产权证就可以了。也可以拿着产权证去换。这个房子应该是之前是你父亲的，然后后来改成你的只改了产权证，没有改土地证应该...
13748076056：土地证是原房主名字
阮毓俭找原房主去过户，不然以后容易产生纠纷的。原房主需要带身份证、土地证，买方带上身份证、户口本、契税、新房产证、网签合同直接去过户就可以了
可以卖的，但是建议你先把土地证也过户到你名下，因为只有房产证没有土地证的房子会不太好卖。
从法律上讲，你可以自由买卖。
但是，估计买方看到你这个情况，是不会买的，除非你作价很低。
建议：如果土地证是你们这栋楼或这片小区的一个大证，你们业主可要求开发商分割土地证，做到一户一证。而且这种分割并不是很难。
以上回答你满意么？
这得看你房产所在地的不动产交易中心对房产过户条件的要求，有的地方只要房产证就能买卖过户，有的地方需要房地产权证两证统一，为了免得节外生枝，建议你先把土地证从原房主名下过户到你自己名下，然后再去卖房！
房产证是你名下的，你当然可以卖房了，因为你盖房前没有原房主的同意是不能建房的，既然你盖了房子，办了房产证就是你合法财产，可以卖房。
房产证是你的名字，土地证是原房主的，你可以卖房，因为买卖交易只需要房产证。
买卖房产必须两证合一，也就是土地证房产证都必须是同一持有人。你的房子土地证不是你的，你是无权卖出该房产的。
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阮毓俭法律分析：土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证(哪个是错的改哪个)具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。如果不是同一个人要向国土资源局申请变更登记。法律依据：《中华人民共和国...
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