我通过中介看上一套二手房，房主报价55万，我觉得太贵，他们说最低53万可以和房主谈
可以的私下找房主交易，但是我建议你通过中介给你办。因为中介经常办理这方面事宜，各种手续要求中介非常了解，办起事来更快，节省很多时间。
找中介看房的时候大家一定要注意，一定要找大型中介公司，虽然中介费高些，但是各方面资质都齐全，把中介费交给他们更放心些。不像小公司收钱了不办事，或者半路找不到办事人了。买房子可是大事，虽然相对于房钱中介费是小钱，但是也不能调以轻心。
找更有经验的中介公司，办事办的清楚，这钱就不白共花呢。如果是自己直接去找房主交易的话，后期什么过户、办理贷款什么的业务你都不会，会浪费很多时间的。什么都得现去了解，我认为那也太麻烦了。
现在房主也都愿意把房子挂在中介处，也就是因为这个原因。对于房主也会省去很多时间，中介会直接告诉房主什么时间去配合办理过户、签字就可以了。房主把房子挂在中介他们也不会花什么费用，为他们还省事省时间，何乐而不为呢。
还有点如果你有认识做中介的朋友和银行的人，你也可以选择直接试着找房主好好聊聊，说服房主不走中介。前提和房主说时你一定要提一下，自己有认识人，知道房屋买卖流程，不会麻烦房主过分的配合。房主知道这点了，就不会非得要走中介了，毕竟都是以卖房子为前提，如何卖出去结果都是一样的。
贷款二手房的买卖 ，总有这些情况出现 ，他的贷款数额是多少 ，？你在合同里边写进去 交定金15万 ，然后补齐剩下的他贷款数额那部分 ，为他还贷款 ，签订几天内办理房产过户 ，逾期原房主不去过户 ，按合同违约处理 ，定金双倍返还 。【记住 ，写在合同里 ，房产证上户主的亲自签名 ，3方签字后 ，一份合同拿在你自己手里 ，】 ，这时 可以去给他交贷款了 。强制过户这一说法不存在 ，国家法律规定 ，公民对自己的财产有完全的处分权 ，可以卖 ，当然也可以不卖 ，所以强制过户是违法的 ，但是 ，按照合同法 ，他违约需要赔偿你30万 ，谁也承受不了 。 交了定金之后 ，让他亲笔给你写一个定金收条 ，也可以是写在合同的空格地方 ，。整体说 ；把付款分3次付清 ， 第 一 次，定金15万 ，第二次 ，预付金15万 ，第二次本该在房产过户那天付 ，可是 因为他需要偿还贷款 ，就放在同一天里吧 ，但是 一定要分开 ，定金，先付 ，然后再付第二次预付款 ，混为一谈有问题 ，预付款是不双倍返还的 。最后一次是在交房时 ，全款付清 ，这时还有一个问题要看看 ，他的户口是不是已经迁出 ，如果没有迁出，预留2万元做保证金 ，迁出后返还 。
如果这套房子的确不错，可以考虑通过之前没有提供房产证复印件为由，再适当压低点房价，当然，如果的确不想买了，那就另说了。退钱！必须的！把照片打印出来！给他看！不给就投诉！工商和房管局都可以的！
有确切的证据就不要给他们谈，直接起诉。
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相关评论：
连剑庄如果这套房子的确不错，可以考虑通过之前没有提供房产证复印件为由，再适当压低点房价，当然，如果的确不想买了，那就另说了。
连剑庄第三，交定金必须打到原业主的卡内，不能打到委托人卡内。另外，有部分炒房客，就是以这种方式进行房产交易的，这种情况比较难联系原业主；若不是这种情况，最好当初联系原业主确定一下。最主要的是找靠谱的中介公司，合同正规，漏洞就少，对自己权益也有保障。
连剑庄我也遇到了，头疼，专宰小白。中介冒充房主，另外一边再和房主有份协议。赚取不小的差价，意义上属于欺诈，没有公证处认证的委托书，这份合同是无效的。收集证据，走司法途径解决。头疼，交学费了。
连剑庄你完全可以不要这套房子，并且不用承担任何违约责任。首先，国家规定，房产交易，必须本人到场签字，如果是已婚人士，必须夫妻双方签字；如果有其他共有产权人，必须征得共有产权人的同意，房屋交易合同才能生效；其次，如果是代签字的，必须有委托书（有市级别的公证处办理），并且也要遵守上述条件。所以，...
连剑庄再找另一家中介！但凡接这种业务的中介只负责给你办手续，才不管交易的风险呢，只有辛辛苦苦带你看房子的中介公司才会为你担风险的！3、这种做法看着是省钱了，你好好想想省得是什么钱？这些钱花的值不值！4,、你如果这样做的话，之前的中介不告你还好，告你的话，你不仅会赔偿中介费，还会赔打...
连剑庄要看你交定金时的协议是怎么写的了：1，中介是没有权利收定金的，如果以中介的名义收定金，这 种情况可以退；2，如果是写的中介代为转交，并且已经转交了，可以不退,。3，如果没有协议只是一个定金收据，可以退。
连剑庄毕竟中介带看房，应该所有经济补偿。既然已经看过的房子中介二次带看，就应该当即给中介说明“此房已经看过”，以免造成纠纷。从你说的情况看，此中介应该不属于规范操作，首先业主没有委托，其次没有签署相关协议，其服务存在瑕疵。
连剑庄二手房交易的流程：1.商议房价、付定金 在时,首先对楼市进行熟悉,如若不是非常熟悉的话,那么最好找一家中介公司,将购房定金交于给中介,与中介签订购房意向书;然后由中介出面与房东进行谈价格,如果房东同意的话就将其交于定金,不同意则其退还于购房者,或者三方都在场的情况下进行洽谈。2.房屋的付款...
连剑庄首先，一定要做好产权调查，因为房子只有购房合同是非常容易造假的，可陪同卖方到房管局直接查询是否备案。当然，如果没有网签，去售楼处核查即可！如果能够更名，那么一般都是在更名当然支付全款，此种交易风险较低；如果是下证过户，一定要押业主的购房款，比如100万先支付80万，剩余20万过户的时候再给...
连剑庄二、安全 除了潮湿以外，之所以不考虑一楼，主要是安全性考虑。一楼的房子，在装修的时候要安装防盗窗，否则真会被小偷光顾。一楼的房子隐私性不好。一楼的房子白天不拉窗帘的话，感觉很不安全，拉上的话，又感觉很压抑。不过有些房子的一楼前面没有遮挡物的话，采光可以的情况下，拉上窗帘不影响。...
