刚需族如何选购二手房

刚需族如何选购二手房

地段：刚需族买房需要考虑地段问题，地段好的话，出行方便，交通便利。户型实用：刚需族购房要看户型是否实用，一定要选择方正户型，还要看布局是否合理。生活配套：小区配套要相对完善，要能满足住户的基本生活需求。

刚需族买房要注意什么

1、考虑自己的购房资金

现在的房子都是一房一价，刚需购房者要根据自身的资金实力选择能力范围内区域的房子，才不会让自己陷入资金危机。通常来说，核心地段的二手房房源较多，价格偏高，偏远区域新房价格较为实惠。

2、理性看待房价

刚需朋友买房子一定要理性，如果价格明显偏低，购房者不能轻易相信，因为过低的房价往往隐藏着质量隐患或者高额的税费。比如利用集体土地建房、未办理出让手续、违法建筑、质量不合格、新建危房等，购房者在没有搞清楚真正原因前，切记轻易购买。

3、确定购房面积

地段不一样，房屋价格差异就很大，购房面积有两种选择，一种是郊区面积大点的，一种是靠近市中心面积小点的。这两种不同选择是很多购房者都会考虑到的，那么究竟选择哪个，要根据你的资金实力，家庭人口数量等多方面来确定。

4、评估还贷能力

首付与月供是此消彼长的关系，如果说您的首付高的话，那么今后需要还的月供就会少一些。如果首付较少的话，您的月供也就多一些，如果你想以后月供压力小点，那么就需要适当提高首付比例。当然你的月供决定于你的收入水平，月收入的30%用于还贷和50%用于还贷，压力完全不一样。