什么才叫刚需族？ 作为刚需族如何选房？
我们常说买房人群分多种，投资的、上学的等等，但其实大的一个群体应该就是刚需族了。那么所谓刚需族究竟代表着怎样的一个群体呢？与此同时，刚需房又指的是什么呢？
刚需族，是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。他们大部分是第一次置业的人群，或是婚房购房者们。他们对房子的需求是最迫切，最真实的。所以，他们选购房源时应该注意以下这些事项。
1、符合自身条件的合适户型
最常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的；如果只是两口子住，则没必要那么大，60-80㎡的就可以，考虑到以后小孩，是买个两房。
2、不得不考虑的价格因素
选择刚需房，前面也说了肯定是自己居住，那价钱肯定是考虑的重点，买套房不容易。开发商往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠，但是千万不要被优惠冲昏了头脑，买房还是以最后的成交价作为参考，多走几个楼盘，结合自己的购房预算，挑选最合适的。
3、要有长远眼光及计划
虽然说是刚需房，对于升值等不太在意。但是也要选一些比较优质的小区，选了一些偏僻然后又各种不方便的小区，住的也相当糟心。还有小孩上学的问题，提前要看好周边的学校，看下小区的划片学校是否能满意，不是说一定要名校，起码要有相对应的公立学校，因为私立学校往往不是很差的，就是费用相当高的，一般家庭难以负担。
4、刚需房选现房
现房是比较符合刚需的需求，即买即住。另一个原因是在调控的大背景下，现房是看得到摸得到的产品，期房容易遇到各种问题，小则延期交房，大则容易变成半拉子工程、开发商跑路。要买期房的话选择大型开发商、信誉较好的集团。
5、配套要完善
刚需房说明了就是居住的，周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是王道。
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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刚需一族一般都是有着强烈购房需求的人，对买房这件事也比他人更加执着一些，因此刚需族在买房时需要考虑的问题也与其他人有差异，那么刚需一族买房需要考虑哪些问题呢？一起来看看吧。
1、房屋贷款
刚需一族虽然十分想要买房，但并不是每个人都可以支付得起房款，所以就需要办理房贷。如果刚需族本身的经济状况并不是很好，无法凑足首付，那就可以寻求父母的帮助，但之后的贷款一定要坚持自己偿还，而且要记住，只要条件允许，首付款最好还是还给父母，毕竟他们存下这些钱也是很不容易的。
2、 位置与交通
位置与交通是刚需一族在买房时必须要考虑的问题，因为房屋所处的地理位置与房价有关，位置好则房价高，位置不好则房价低。而交通则是影响房价的重要因素，交通便利则房价高，交通不便则房价低，因此必须慎重考虑。除此之外，小编相信应该不会有人希望自己每天有一半的时间都浪费在路上吧。
3、配套设施
刚需一族常常将房价看成是买房最重要的因素，时常忘记还要考虑配套设施的问题，但其实配套设施关乎着之后的生活质量，而且生活需求是否被满足也要看配套设施。如果房屋的配套设施做得不好，那么往后的生活就会是麻烦不断，相信没有人会希望自己买了房子之后却连取钱、买菜、看病的地方都找不到吧。
4、升值空间
房子都是要换的，家庭成员从两个人变成了三个人，或者是单位换了地址，又或者是之前的房子使用时间太长了等等，在这些情况下都是需要换房子的。所以，最初买房子的时候应该从长远打算，考虑好房子的升值空间，免得换房子的时候不仅没办法赚一笔，还要倒贴进去不少钱。
5、物业管理
想要高质量的生活水平，想要良好的入住体验，那就必须有完善的物业管理服务。物业管理水平的好坏，既关系着居住环境的好坏，也关系着生活质量的高低，还关系着房屋的保值增值，因此在买房时一定要注意欲购住房所在的小区是否有完善的物业服务和较高的管理水平。
上述内容就是小编为大家整理的刚需一族买房时需要考虑的五点问题，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2016-01-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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我们常说买房人群分多种，投资的、上学的等等，但其实最大一个群体应该就是刚需族了。那么所谓刚需族究竟代表着怎样的一个群体呢？与此同时，刚需房又指的是什么呢？
刚需族，是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力最真实的群体。他们大部分是首次置业的人群，或是婚房购房者们。他们对房子的需求是最迫切，最真实的。所以，他们选购房源时应该注意以下这些事项。
1、符合自身条件的合适户型
最常见的刚需房估计就是婚房了，看每个人的条件而定，如果与父母同住，可在条件允许的情况下挑选大一点的；如果只是两口子住，则没必要那么大，60-80㎡的就可以，考虑到以后小孩，最好是买个两房。
2、不得不考虑的价格因素
选择刚需房，前面也说了肯定是自己居住，那价钱肯定是考虑的重点，买套房不容易。开发商往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠，但是千万不要被优惠冲昏了头脑，买房还是以最后的成交价作为参考，多走几个楼盘，结合自己的购房预算，挑选最合适的。
3、要有长远眼光及计划
虽然说是刚需房，对于升值等不太在意。但是也要选一些比较优质的小区，选了一些偏僻然后又各种不方便的小区，住的也相当糟心。还有小孩上学的问题，提前要看好周边的学校，看下小区的划片学校是否能满意，不是说一定要名校，起码要有相对应的公立学校，因为私立学校往往不是很差的，就是费用相当高的，一般家庭难以负担。
4、刚需房首选现房
现房是比较符合刚需的需求，即买即住。另一个原因是在调控的大背景下，现房是看得到摸得到的产品，期房容易遇到各种问题，小则延期交房，大则容易变成半拉子工程、开发商跑路。要买期房的话最好选择大型开发商、信誉较好的集团。
5、配套要完善
刚需房说明了就是居住的，周边的配套设施一定要跟得上人们的生活需求，超市、农贸市场、车站、地铁、学校、餐馆、医院等生活必不可少的基础设施一样都不能少，生活便利、住得舒服才是首选。
（以上回答发布于2017-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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