农村房屋拆迁补偿标准明细2023

~ 2023年农村房屋拆迁补偿标准明细包括以下几点：
1. 草房：每平方米补偿1900元。
2. 砖瓦房：每平方米补偿2400元。
3. 捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。
4. 楼房（两层以上）：每平方米补偿3300元。
农房拆迁补偿包括以下几个部分：
1. 房屋补偿：根据房屋类型确定的补偿金额。
2. 院内土地补偿：对宅基地院内的土地进行的补偿。
3. 院外小菜地补偿：对宅基地院外小菜地的补偿。
4. 装饰装潢补偿：包括吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。
5. 地上（下）附着物补偿：包括禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6. 异地安置补助费：每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
国家对于农村征地的政策包括：
1. 变化一：“一补”变“两补”
农村宅基地的所有权归国家和村集体所有。以往征地补偿中，村民只能获得房屋补偿，宅基地的补偿款归村集体所有。但从2023年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，村民可获得两份房屋相关的补偿。
2. 变化二：多样化补偿方式供农民选择
农民从“被动”接受补偿方式转变为“主动”选择。农民可以根据自身情况，在货币补偿和等价置换补偿之间做出选择。
3. 补偿款计算方法变化
补偿款的计算公式为：补偿金额=每平方米补偿金额*宅基地占地面积*固定房屋市场估值+地上财产附着物补偿+安置费。
4. 农民权益得到进一步强化
包括禁止强征暴征、征地前必须将相关文件发放给农民、先补后拆原则以及无证房屋也可获得全额拆迁补偿等。
补偿方式分为两种：
1. 货币补偿：根据被征地农民所受的具体损失折算成人民币发放。
2. 等价置换补偿：农民按照多退少补的原则选择在建的等价商品房。
农房拆迁补偿项目包括：
1. 宅基地补偿：包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。
2. 被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修以及院内附着物等。
综上，国家对农村的土地征用政策随时间改变越来越好，旨在最大化保障农民的权益。

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