买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我
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买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我~
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方
买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我视频
相关评论：15158756591：如果买二手房房主也是按揭手续怎么办
庾琦洁第一，转按，就是你按揭11万，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行的按揭费。第二，业主赎契，就是业主先拿11万去还了再和你们交易，这样大家都好(前提是，你是一次性付款，如果你是按揭的话转按就好了。)第三，买家赎契，就是你拿钱去帮他还了，然后再交...
15158756591：购买二手房一次性付款,但原房主是按揭购买
庾琦洁买方一次性付款购买原房主按揭状态中的二手房，具体流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、卖方去银行办理解押手续；4双方共同去做房屋过户；5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；6、买方全款付...
15158756591：购买二手房,原业主已经办理房屋按揭,该怎么办?
庾琦洁原业主的房子办理了按揭。那么，不管你是一次性付款，还是办理按揭。都需要业主那边先去他那边的贷款银行申请提前结按注销。就是让房东提前把欠银行的钱还了。结按注销之后，才能进行买卖过户。如果你还有问题，可以HI我。我一般晚上都在。
15158756591：二手房买主办按揭卖主必须还清住房公积金贷款吗?
庾琦洁买卖二手房的时候，买主办按揭贷款，卖房者必须还清住房公积金贷款，这样买主才可以办理按揭贷款，买房的时候必须是这样做。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事...
15158756591：购买原房东按揭二手房的流程问题,谢谢~
庾琦洁二、二手按揭需要什么手续? 一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,...
15158756591：全款购买二手房,业主是按揭的,该怎么操作
庾琦洁未结清贷款前房产证在银行抵押，业主必须结清按揭才能拿到房产证，然后进入交易流程。结清贷款，必须预约贷款银行，提前还款。
15158756591：买二手房时原房主贷款没还清
庾琦洁下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房贷未还清怎么卖房1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还...
15158756591：想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
庾琦洁你可以转卖。1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，...
15158756591：...讲好房证下来付清余款,原房主是贷款买房现无力...
庾琦洁2 办法也给你说下 你们先签订一个协议 然后等原业主房产证下来后 找垫资公司垫付银行按揭贷款先换上（会有一定费用你们双方协商解决，但借钱必须以业主名义）然后你再做二手房按揭贷款，钱贷出来再还给垫资公司 。 目前所有二手房买卖都是这样解决的。
15158756591：买二手房 原房主是按揭贷款买的还有贷款没还不能过户买方是否有风险_百 ...
庾琦洁必须有风险啊亲，还是考虑清楚了，不能过户不是你的房本也不是你的名字，到时候他不认账你也不好办
买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下：
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方
如果按照你自己的意思办的话，性质就变了，你自己的意思是付清全款，把房子过户后再去抵押，这样就属于房屋抵押贷款。这样费用和利息都很高。
你可以和房主协商办理二手房按揭。去银行咨询，别人知道的，这样操作的话，你要先付首付，其他的钱就贷款。这样的话，买房20天左右才能拿到全款。二手房按揭在利息和费用方面是有优惠的。要评估，贷款额度为评估价格的7成。
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、卖方去银行办理解押手续
4、双方共同去做房屋过户
5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）
6、买方全款付清给卖方
买二手房原房主是按揭贷款买的我要全款买怎么办理过户给我视频
相关评论：
庾琦洁第一，转按，就是你按揭11万，和业主去银行办理转按手续就可以了，你多贷款一些也可以，但你必须要交银行的按揭费。第二，业主赎契，就是业主先拿11万去还了再和你们交易，这样大家都好(前提是，你是一次性付款，如果你是按揭的话转按就好了。)第三，买家赎契，就是你拿钱去帮他还了，然后再交...
庾琦洁买方一次性付款购买原房主按揭状态中的二手房，具体流程如下：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、卖方去银行办理解押手续；4双方共同去做房屋过户；5、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；6、买方全款付...
庾琦洁原业主的房子办理了按揭。那么，不管你是一次性付款，还是办理按揭。都需要业主那边先去他那边的贷款银行申请提前结按注销。就是让房东提前把欠银行的钱还了。结按注销之后，才能进行买卖过户。如果你还有问题，可以HI我。我一般晚上都在。
庾琦洁买卖二手房的时候，买主办按揭贷款，卖房者必须还清住房公积金贷款，这样买主才可以办理按揭贷款，买房的时候必须是这样做。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事...
庾琦洁二、二手按揭需要什么手续? 一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,...
庾琦洁未结清贷款前房产证在银行抵押，业主必须结清按揭才能拿到房产证，然后进入交易流程。结清贷款，必须预约贷款银行，提前还款。
庾琦洁下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、房贷未还清怎么卖房1、签订购房合同，再通过律师一同签订《转按揭交易安全保证合同》，然后将买方支付的首付款还清贷款，最后卖房；2、双方签订购房合同，然后一同到贷款银行申请转按揭，获得银行同意后，再卖房；3、将其他物件抵押给银行，再将获得抵押款用于偿还...
庾琦洁你可以转卖。1、签订买卖合同。双方在第三方担保公司的见证下，签订合同，购房人支付相应房款。2、过户。若购房人是按揭付款，需要担保公司出面向出卖人按揭银行出具相关证明，拿出房产证，过户后给到购房人贷款银行作为抵押。购房人按揭银行放款的房款会直接进入出卖人按揭银行的账上，多余钱款付给出卖人，...
庾琦洁2 办法也给你说下 你们先签订一个协议 然后等原业主房产证下来后 找垫资公司垫付银行按揭贷款先换上（会有一定费用你们双方协商解决，但借钱必须以业主名义）然后你再做二手房按揭贷款，钱贷出来再还给垫资公司 。 目前所有二手房买卖都是这样解决的。
庾琦洁必须有风险啊亲，还是考虑清楚了，不能过户不是你的房本也不是你的名字，到时候他不认账你也不好办
