购买原房东按揭二手房的流程问题，谢谢~

一、购买原房东按揭二手房的流程问题，谢谢~

首先要中介配合原房东去解除抵押。不解押没法交税过户。求不一。你可以在这段时间里进行购房资格的审核（前提是你买房的城市有购房资格的要求）
其次，拿到干净的房本后，你也确定有购房资格了，你们就可以在中介的安排下交税过户，交税过户后出新
如果你对其中的哪个环节有疑惑，可以追问，谢谢。
实际上该是比较顺利的，前提是找一个正规，规模较大的中介公司。

二、二手按揭需要什么手续?

一、你如果贷款买二手房需要如下证件：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件）。二、你跟卖家谈好后，带上上述的证件，并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件，跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由，他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后，就是过户的问题了，这需要你们到当地的房管局公证处办理，费用不高，几百块钱的样子。四、二手房搞按揭会相对麻烦一点。为说明清楚，举个例子：房子100平米，你跟卖家谈好的是单价3000元，那么总价是3000万，你首付30%的话只需9万；但由于是二手房，银行会对房子重新估价，比如估价之后银行给出的是单价2500元，那么这里就存在500元的差值，需要你在首付的时候一起付，因此你就一共需要付9万500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的，希望对你有所帮助。

三、二手网约车按揭流程？

1、买家需要事先准备以下材料，如房产证、银行流水、身份证、结婚证、驾驶证、还款银行卡等

2、材料准备齐全后递交到按揭贷款的合作机构

3、合作机构会首选进行初审，根据用户信用等确定贷款额度

4、确定贷款额度后，贷款机构会联系客户面签，有些网点需要用户面签，有些是贷款机构上门面签

5、面签后是过户，用户付首付，一般平台会事先垫资

6、过户完成后，贷款机构会要求客户买保险，一般是全险，包括车损，三者，盗抢，不计免赔，其中第一受益人为贷款机构

7、平台拿着登记证和行驶证保单复印件办理抵押（某些城市无需抵押具体咨询平台）

8、贷款机构放款到平台，同时归还行驶证和登记证。

持续时间为7个工作日左右，视用户材料准备齐全程度。

9、整个过程只需准备材料，办理面签和买保险。

10、平台由于垫资风险及办理手续，一般会收取少量手续费。

11、利息在平台不同地区同不同贷款机构合作，利率会有所不同，以十万贷款额度一年期为例有些地区需要还10.8万有些地区需要还10.4万，具体咨询平台

12、资质需求：一般来讲需要有固定住所（固定房产或者租房证明）或者有稳定收入（有些城市需5000以上，具体咨询平台），有其中一项即可，另外如果资质不符合，可以找符合资质的亲戚朋友担保，担保手续可以咨询平台。

二、车商二手车按揭贷款的流程和二手车平台的差不多，会有细微的差别，具体情况根据各个车商及合作机构政策不同而不同，建议需要咨询车商。

四、按揭二手车交易流程及费用

二手车抵押过程中，你有没有想过在你资金紧张的时候可以拿你的二手车做抵押？随着二手车交易的频繁，按揭车的二手车交易业务越来越红火。

二手车贷款流程可分为以下步骤:

1.购车者到银行网点咨询，网点推荐与银行签订《二手车消费贷款合作协议》的特约经销商。

2.去经销商处选择要购买的二手车，与经销商签订购车协议，明确车型、数量、颜色等。

3.到银行网点申请贷款，银行网点申请贷款所需材料包括:个人贷款申请书、有效身份证件、职业及收入证明、家庭基本状况、购车协议、担保所需文件、贷款人规定的其他条件。

4.银行对用户进行征信，在贷款申请受理后15个工作日内通知购车人，与符合贷款条件的借款人签订《二手车消费贷款合同》。二手车消费最高贷款额度不超过购房款的60%~80%(不同贷款银行)，最长贷款期限不超过三至五年(不同贷款银行，以北京为例，二手车贷款要求首付50%，最长贷款期限为三年)。

5.签订贷款和担保合同。申请人符合贷款条件的，银行将与其签订贷款合同及相关担保合同。保证方法及相应程序:

(1)用户提供第三方连带责任担保的(银行、保险公司除外)，担保人可以与银行签订担保合同，也可以由保险公司提供连带责任履约担保或由银行提供担保。

(2)用户以抵押或质押方式担保的，应与银行签订抵押或质押合同。以该房屋作抵押的，银行和抵押人应当到房屋所在地的区不动产登记处办理抵押登记，取得权证后合同生效。以质押方式担保的，质押合同自产权证移交银行后生效。

(3)上述程序完成后，银行应及时向特约经销商发出贷款通知。

(4)如果以购买的二手车作为抵押，银行应及时向特约经销商发出贷款通知，购买的二手车登记后，银行会到车管所办理抵押登记。

6.银行提供贷款，用户办理车险、取车。特约经销商在接到贷款通知后15天内，将客户的购车发票、付款收据、行驶证(复印件)交给银行。贷款将在银行客户办理财产保险后发放。保险种类包括:车辆损失险、第三方责任险、入室险、自燃险等。各类保险期限不得短于贷款期限。

什么是抵押二手车？二手车抵押业务怎么做？

抵押权是指债务人或者第三人不转移对财产(即机动车)的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。

通俗地说，甲的机动车抵押给乙作为担保方式。当机动车被用作抵押时，它被称为抵押车辆。

合法抵押车辆的二、三方当事人应到机动车登记机关(即当地车辆管理所)办理抵押登记。登记记录可在《机动车登记证书》中显示(本证书中有专页为抵押登记记录，包括抵押的时间和期限，变更和注销的记录)。

一般在按揭期间，或者债务没有履行的时候，不要买按揭车，否则会有风险。购买抵押汽车时，必须查看《机动车登记证书》中的抵押登记内容。如果最后一次抵押登记已经注销，则意味着该车的担保债务已经履行，不再是抵押车，可以购买。如果抵押登记未注销，车管所不会为您办理过户手续。

购买已注销抵押登记的机动车时，应尽快到车管所办理过户手续。只有这样才能避免被原主拿回去或者被偷回担保公司银行。

抵押有两种:一种是全款抵押，一种是分期抵押；没有必要解释全额抵押。房贷是银行分期付款的车，处于抵押扣押状态。这种车可以保证车源，但只是经济。没有合同，谁也不能开你的车。

有的客户问；车主不还月供，银行找车怎么办？(银行不会花一分钱买车，因为车是银行给原主买的)只能在车的状态下封存，不能转让。有的客户会问；你能抓住并检查这辆车吗？根据法律规定，拥有车辆的部门和个人必须根据车辆的抵押状况和扣押状况，按时对车辆进行维修和检查。如果车辆三年不检验，车辆的档案信息将被撤销，检验车辆是你的责任和义务。抵押贷款汽车近年来非常受欢迎，因为它的可负担性。

买二手按揭车时，一定要认清误区:

1.拍卖的汽车必须通过拍卖获得。这样的车会停在的停车场。拍照的时候会出具证明，你可以去车管所领证，以你的名义落户。一般来说，这种车不会便宜，这和你在二手车市场买的差不多，因为会有车商和其他懂得出价的人。

第二，扣押车，因为经济，暂时找不到这辆车，先冻结你的财产(车)，这样你就不能以财产的形式转移，一旦找到，就会被强行追回。

3.抵押汽车，抵押汽车是放在当铺或投资公司的汽车。这种车可以是密封车、分期付款车、租赁车或被盗车。一个胆大的当铺或者投资公司会根据不同的车辆来源给你一定的现金，不管这些，因为有合同。像这样的车买回来会有很多情况。