我有一套单位的福利分房，没有房产证，我怎么才能把房子过户给我亲戚？

没有房产证的福利分房离婚后能过户给对方吗~

1 福利分房，一半都与过户的年限限制，比如房产证办理5年后才能过户，如果违反，可能需要交纳一定的和通过预定的违约补偿。有些地方时不允许提前过户的。看分房系统的要求和规定。
2没有房产证得情况，特别是你说的限制过户的，是无法过户的。
3不管福利房原产权归谁，等离婚协议生效，需要男方给女方支付15万后产权才全部归男方，如果双方还没有实现此经济往来。则房子还是以前状态。
如果是男方给不出钱，则可申请协议部分失效，房产归属原产权人
如果原福利房归女方自己的，那还是女方自己的；如果算婚姻期间的共同收入财产，则各一半产权。 如果是女方要实现协议内容，可以自己出钱办理，并与男方再重新协商过户的经济补偿。
如果男方已给过15万，房子归男方所有了，则女方应自己出这笔钱。
当然，过户对男方有利，女方也有利，属于双方可协商的内容，不存在硬性不可协调的情况。
4所有过户行为，必须等房产证办理才有可能。
5 如我第三条所说，过户对双方都有利，可以协商。但是协商的过程客观存在谁先恳求谁的问题，那在经济上必然需要让步。
如果要过户，必须要女方身份证和房产证，最好女方自己办。
当然如果女方不配合，则要麻烦很多，比如男方要拿出已经发生的15万补偿金额的交付证据，能不能申请执行，还是有点现实难度的。如果不信，可以起诉归还15万，然后要求保全该套房产，如果女方还不出现，然后拍卖偿还15万，其余归女方所有

希望对你有帮助

您好，福利分房，在没有房产证之前都是不允许交易的，当下您们已经有了房产证那么就可以过户交易，卖方（您父母）：产权证、身份证原件（父母）、婚姻关系证明、购房发票、契税完税发票；买房（您）：身份证。父子之间交易不需要给钱，但是国家的还是得给！给国家的有：查件费、公证费、契税、审验服务费、所有权工本费、个人所得税、营业税、印花税、贴花费。至于其中的费用我给您在这说也不准确，建议您去当地的中介公司（有名气）咨询，他们能给您满意的结果（其中有内幕）！

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