租房新骗局：长租公寓高价收房低价出租，重庆首资等被曝“跑路”
来自： 更新日期：早些时候
~
1. 长租公寓因其运营模式“高收低出”而广受欢迎，但近期，包括重庆首资在内的多家长租企业被曝光出现经营问题，导致房东和租客之间的纠纷。
2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。
3. 刘茵与房东的合同显示，房东与长租企业签订的是委托合同，而刘茵与长租企业签订的是租赁合同。在长租企业未能支付租金的情况下，房东有权收回房屋，但租客依据租赁合同有权继续居住。
4. 法律专家指出，只要合同是双方真实意愿的表示，并符合合同法的规定，即使长租企业跑路，合同仍然有效。房东可以要求收回房屋，而租客可以要求长租企业承担违约责任。
5. 长租企业的经营问题不仅损害了租客和房东的利益，也扰乱了租赁市场秩序，阻碍了行业的健康发展。部分企业利用市场初期的发展盲目扩张，缺乏技术和资本支持，导致资金链断裂。
6. 针对市场风险，杭州市住房保障和房产管理局发布了相关政策，要求长租企业缴纳风险防控金，以规范资金使用，防止违规套取资金。
7. 长租公寓行业的爆雷事件不仅损害了行业形象，也对租客和房东造成了实际损失。市场需要警惕此类经营风险，并采取措施保护双方的权益。
租房新骗局：长租公寓高价收房低价出租，重庆首资等被曝“跑路”视频
相关评论：17389819578：租房新骗局:长租公寓高价收房低价出租,重庆首资等被曝“跑路”_百度...
古广厘1. 长租公寓因其运营模式“高收低出”而广受欢迎，但近期，包括重庆首资在内的多家长租企业被曝光出现经营问题，导致房东和租客之间的纠纷。2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。
17389819578：租房新骗局:长租公寓高价收房低价出租,重庆首资等被曝“跑路”_百度...
古广厘举步维艰；另一方面，长租企业利用人们贪便宜的心理，依靠“长租短付、高收低出”的租房骗局，损害了租客和房东的根本利益，严重打乱了租赁市场的秩序，阻碍了长租公寓行业健康发展。
17389819578：高进低出、长收短付 长租公寓套路房东租客
古广厘“长租公司注册之后,马上从房东手里高价收房,往往高出市场价10个百分点甚至更高, 用低于市场价的价格租给那些租房经验经较少的租客,但条件是年付,比如一套房子中介从房东手里收过来是5000元每月,年付租给租客平均每月只要4000元。”该人士透露,长租公寓企业使用低价策略垄断所有网络平台,使得其它中介和房东自己发布...
17389819578：新华社:长租公寓三年“爆雷”逾百家谨防资本冒险裹挟租客“埋单”_百度...
古广厘长租公寓通常以高价收房低价出租，依赖“租金贷”维持运营，这种模式在新冠肺炎疫情期间受到更大挑战。2018年初，蛋壳公寓和自如获得大额融资，引发资本涌入该行业。然而，这种商业模式需要不断上升的市场租金和大量租房需求才能维持，一旦市场变化，问题就会暴露。当前，多家银行已暂停“租金贷”的还款业务，引...
17389819578：风险暗藏,房东和租客需警惕这类长租公寓
古广厘利用人们贪便宜的心理，做“长租短付、高收低出”模式的中小长租企业，有个很大的特点，就是成立时间很短。他们多是先成立一家长租公寓公司，通过高价在市场上收房，尽可能地扩充公司房源。有的还会入驻一些长租公寓平台给自己引流，利用平台不完善的入驻机制规避风险，同时串通平台中介，脱离平台进行...
17389819578：多地曝长租公寓平台“跑路”,租客有家难回、租金化水
古广厘业内人士介绍,长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已出现,平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场,但也面临着资金链断裂之后的兑付风险,因此在业内一直饱受争议,甚至被称为是假借租房之名的庞氏骗局。新庞氏骗局?8月31日,刚下班的吴女士,拖着疲惫的身躯在家与房东电话“周旋”了近一个小时。今年5月2日,在...
17389819578：央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,这是一种什么套路?
古广厘也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。二、“低租”是为了用低价吸引租客，快速占领市场长租公寓在招揽租户的时候，在...
17389819578：『草海酒店代订』长租公寓爆雷,年轻人第一次当韭菜
古广厘这种商业模式，在长租公寓市场上的行话叫做“高收低出”，高价收房，低价出租，是行业普遍的做法。模式自然是亏损，但目的是为了抢占原有租房市场，因为大多公寓都想放长线钓大鱼，即用当下的亏损占领市场后，获得议价权后，再考虑提价盈利。这种行为成本很高，大多要靠烧钱支撑，商业模式本不可持续，...
17389819578：长租公寓高收低租究竟是怎么回事?
古广厘而且常州公寓也确实出事了，据常州公寓的租客说，他租了长租公寓的房子，不久后就收到长租公寓公司资金链断裂的消息，目前公司负责人已经跑路了。事件反思这件事也告诉我们天上不会掉馅饼，虽然这类高收低租的房子在房价上确实可以得到更大的优惠，但也存在着暴雷的风险，长租公寓就是最好的例子。关...
17389819578：长租公寓现大规模提前解约 高价抢房后遗症出现!
古广厘胡景晖分析，长租公寓频频爆仓，根源于其商业模式天然存在缺陷，表现为高进低出、长收短付、短钱长投。资本加持下争抢房源高价收房，尤其是2017年和2018年，很多长租公寓以高出市场价20%-40%的租金从业主手里收取房源。为争抢租客又低价出租，降低租金以出货。如何对长租公寓实施监管，防止行业进入下坠...
2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。
3. 刘茵与房东的合同显示，房东与长租企业签订的是委托合同，而刘茵与长租企业签订的是租赁合同。在长租企业未能支付租金的情况下，房东有权收回房屋，但租客依据租赁合同有权继续居住。
4. 法律专家指出，只要合同是双方真实意愿的表示，并符合合同法的规定，即使长租企业跑路，合同仍然有效。房东可以要求收回房屋，而租客可以要求长租企业承担违约责任。
5. 长租企业的经营问题不仅损害了租客和房东的利益，也扰乱了租赁市场秩序，阻碍了行业的健康发展。部分企业利用市场初期的发展盲目扩张，缺乏技术和资本支持，导致资金链断裂。
6. 针对市场风险，杭州市住房保障和房产管理局发布了相关政策，要求长租企业缴纳风险防控金，以规范资金使用，防止违规套取资金。
7. 长租公寓行业的爆雷事件不仅损害了行业形象，也对租客和房东造成了实际损失。市场需要警惕此类经营风险，并采取措施保护双方的权益。
租房新骗局：长租公寓高价收房低价出租，重庆首资等被曝“跑路”视频
相关评论：
古广厘1. 长租公寓因其运营模式“高收低出”而广受欢迎，但近期，包括重庆首资在内的多家长租企业被曝光出现经营问题，导致房东和租客之间的纠纷。2. 房东未收到租金，租客在缴纳了长期租金后面临被驱逐的风险。例如，刘茵通过安居客找到的出租房，在缴纳了半年的租金后，房东因未收到租金要求其短期内搬离。
古广厘举步维艰；另一方面，长租企业利用人们贪便宜的心理，依靠“长租短付、高收低出”的租房骗局，损害了租客和房东的根本利益，严重打乱了租赁市场的秩序，阻碍了长租公寓行业健康发展。
古广厘“长租公司注册之后,马上从房东手里高价收房,往往高出市场价10个百分点甚至更高, 用低于市场价的价格租给那些租房经验经较少的租客,但条件是年付,比如一套房子中介从房东手里收过来是5000元每月,年付租给租客平均每月只要4000元。”该人士透露,长租公寓企业使用低价策略垄断所有网络平台,使得其它中介和房东自己发布...
古广厘长租公寓通常以高价收房低价出租，依赖“租金贷”维持运营，这种模式在新冠肺炎疫情期间受到更大挑战。2018年初，蛋壳公寓和自如获得大额融资，引发资本涌入该行业。然而，这种商业模式需要不断上升的市场租金和大量租房需求才能维持，一旦市场变化，问题就会暴露。当前，多家银行已暂停“租金贷”的还款业务，引...
古广厘利用人们贪便宜的心理，做“长租短付、高收低出”模式的中小长租企业，有个很大的特点，就是成立时间很短。他们多是先成立一家长租公寓公司，通过高价在市场上收房，尽可能地扩充公司房源。有的还会入驻一些长租公寓平台给自己引流，利用平台不完善的入驻机制规避风险，同时串通平台中介，脱离平台进行...
古广厘业内人士介绍,长租公寓平台的“爆雷”早在2019年就已出现,平台以“高收低租”的模式迅速抢占市场,但也面临着资金链断裂之后的兑付风险,因此在业内一直饱受争议,甚至被称为是假借租房之名的庞氏骗局。新庞氏骗局?8月31日,刚下班的吴女士,拖着疲惫的身躯在家与房东电话“周旋”了近一个小时。今年5月2日,在...
古广厘也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。二、“低租”是为了用低价吸引租客，快速占领市场长租公寓在招揽租户的时候，在...
古广厘这种商业模式，在长租公寓市场上的行话叫做“高收低出”，高价收房，低价出租，是行业普遍的做法。模式自然是亏损，但目的是为了抢占原有租房市场，因为大多公寓都想放长线钓大鱼，即用当下的亏损占领市场后，获得议价权后，再考虑提价盈利。这种行为成本很高，大多要靠烧钱支撑，商业模式本不可持续，...
古广厘而且常州公寓也确实出事了，据常州公寓的租客说，他租了长租公寓的房子，不久后就收到长租公寓公司资金链断裂的消息，目前公司负责人已经跑路了。事件反思这件事也告诉我们天上不会掉馅饼，虽然这类高收低租的房子在房价上确实可以得到更大的优惠，但也存在着暴雷的风险，长租公寓就是最好的例子。关...
古广厘胡景晖分析，长租公寓频频爆仓，根源于其商业模式天然存在缺陷，表现为高进低出、长收短付、短钱长投。资本加持下争抢房源高价收房，尤其是2017年和2018年，很多长租公寓以高出市场价20%-40%的租金从业主手里收取房源。为争抢租客又低价出租，降低租金以出货。如何对长租公寓实施监管，防止行业进入下坠...
