请问，我朋友用他的房产作抵押以我的名义贷款我存在哪些风险？

朋友用自己的房产证作抵押以我的名义贷款存在哪些风险~

这种作法，对债务人来讲，存在着一定的风险。

一、抵押人虽然用自己的房产作了抵押，但毕竟不是债务人。
二、从法律的角度上来看，债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人，是主债务人，而抵押人只是担保人，担保合同是贷款主合同的从属合同，担保责任是第二位的，抵押人是次债务人。
三、只有当主债务人不履行债务时，债权人才有权要求担保人履行担保义务，用抵押财产进行抵偿。
四、如果在抵押期间，抵押人经过抵押权人的同意，转让了抵押财产，那么这个借贷款关系中的债务人就没有了抵押物，只能用自己的财产来偿还贷款。
五、我国《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
六、如果抵押人的转让行为符合担保法规定的要求，转让行为就是有效的，而这时，这里的债务人，就面临着用自己的财产偿还贷款的风险。

1、房产产权归你朋友，所以他是所有人；
2、以你的名义贷款，所以你是借款人；
3、说明这笔贷款是以你的名义借的……你惨了；
4、该笔贷款的还款记录计入你的信用报告，说明逾期全都算你的；
5、该笔房贷算在你名下，现在的政策你再买房就要提高首期款和利息；
6、如果不还贷，银行就会向你追讨，甚至起诉你；
7、如果你不还，就查封你朋友的房产；
8、但贷款还是算在你头上，所有的记录都算在你身上，所以千万不能这样（除非你绝对信得过他或者你至亲）。

正如楼上的朋友所说，这里面的确存在风险。但风险不限于楼上的朋友所说的，除此之外还有一些更大的风险。比如说以你的名义贷出款来，肯定是你把这笔贷款要给你朋友用，或是你朋友和你一起去银行直接接收了这笔款。如果你朋友一分钱不还的情况下，你是要承担全部贷款的还款义务的，包括相关违约责任。如果你没钱还最终用你朋友抵押的房产偿还了银行贷款，那你朋友还可以起诉你偿还其为你代偿的贷款。到那时你哭都找不着个地方了。

一、 抵押人虽然用自己的房产作了抵押，但毕竟不是债务人。
二、从法律的角度上来看，债务人是这个借贷款关系中的第一欠款人，是主债务人，而抵押人只是担保人，担保合同是贷款主合同的从属合同，担保责任是第二位的，抵押人是次债务人。
三、只有当主债务人不履行债务时，债权人才有权要求担保人履行担保义务，用抵押财产进行抵偿。
拓展资料：
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1.成本不同:主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2.法律关系的主体不同:抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3.先期条件不同:借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
抵押与无抵押
一、从贷款性质上来讲，无抵押贷款属于信用贷款，抵押贷款属于保证(或担保)贷款;
二、从贷款利率上来讲，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是抵押贷款2-3倍。
三、从贷款年限上讲，无抵押贷款的年限比较短，一般不会超过3年。抵押贷款年限可长、可短，可以是一年的，也可以长至20年。还款压力较小。
四、从贷款金额来讲:无抵押贷款金额一般都比较小，它是根据贷款人的工资、流水、负债等来进行评判的。从而决定贷款金额。
抵押贷款主要是根据抵押物的价值来确定贷款金额，如果贷款金额比较大，还要考量贷款人的还款能力。
五、从贷款发放的时间来讲，无抵押贷款贷款审批时间较短，一般3-5天就能拿到贷款;抵押贷款从审批---抵押登记---放款，需要2-3周的时间。


“这不奇怪，实际上抵押人是用房产为贷款人提供担保。这样说是不是就不迷糊了吧。”应该是实质的贷款人以抵押人的身份用自己的房产为冒充贷款人的第三人的贷款提供担保，这样说，大家才明白。

贷的款是你用，就是朋友帮你担保贷款。你哪里来风险

没用的，要不你就直接让他把房子过到你名下，你才给他贷款。

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