用朋友的房产证作抵押能贷款吗

房产证复印件能作抵押贷款吗?~

用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!

一、可以用别人的房产证抵押贷款：
贷款人要具备的条件：
首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;
其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;
第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。

二、办理贷款的流程：
1、办理现房抵押贷款：
首先，借款人要找评估机构对自己的房屋进行评估，同时取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其次，夫妻双方到场提交上面所说的资料，同时签订房地产抵押合同。
再次，借款人与银行签订借款合同。
第四，银行审核通过后会发放贷款的。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款，然后就可以拿回你所抵押的房产证了。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、两人的结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后就会发放贷款的，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款，同时取回自己的房产证。

房产证抵押贷款流程：
1、备齐所有需要的资料，包括夫妻双方户口本、结婚证、身份证、房产证、购房合同或发票，半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议等材料进行认真审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券都交给银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行会对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

只能是他自己去抵押贷款
然后把钱借给你

只能让他自己拿着他的房产证去办抵押贷款
你不能用他的办

公司经营状况好的话，可以带着办公司时的那套手续去银行办理：主要包括营业执照、税务登记证、公司章程、企业代码证、身份证等，像你这情况还需要你朋友也就是第三人方、抵押人的夫妻双方的身份证、房产证、土地使用证明（有时不需要）他们的结婚证等。
现在各家银行应该都办理第三方房产贷款。建行、工行、邮政、信用社都可以的，主要是你选择问题。在大城市广发、浦发都可以，你可以根据自己的需求和银行制定的利率等因素来决定使用哪家银行的贷款。

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