二手房有居住权的可以买卖过户吗
来自： 更新日期：早些时候
~
法律主观：
法律客观：
二手房有居住权的可以买卖过户吗视频
相关评论：13761458978：二手房有居住权的可以买卖过户吗
蓝果瑶法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。...
13761458978：设立了设立居住权的房子可不可以买卖
蓝果瑶设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态;作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。 根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影...
13761458978：民法典规定房子有居住权,现在能买二手房吗?
蓝果瑶一、可以进行买卖正如本人上面所说，如果二手房有了居住权是可以进行买卖的，不过前提条件是买方与卖方要达成相应的协议，那么在这种情况下房屋才能进行一个正常的变卖。如果说卖方与买方之间没有达成协议，况且二手房又具有居住权，所以在这种情况下买方为了尽最大程度的保护自身利益所以会让卖方去消除房屋居...
13761458978：二手房有居住权证怎么买卖
蓝果瑶民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理房屋产权登记，但是法律另有规定的除外。安置房只有居住权可以过户吗1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几...
13761458978：设立居住权的房子可以买卖吗,居住权带来哪些影响?
蓝果瑶居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就可以排除其他人住在里面，除非得到居住权人的同意。房主在进行出售、租赁时无权让你腾退。这意味着，房主利用卖房、出租房屋赶人，房主偷偷抵押卖房都不行了。未来购买二手房、法拍房、租房都需要增加一道手续，即去房管局查阅房屋是否登记过居住权。设有...
13761458978：居住权房屋能过户吗
蓝果瑶法律分析：居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。相关法律规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的...
13761458978：二手房有设立居住权过户会提醒吗?
蓝果瑶因为设有居住权的房子是无法过户的。购房者可以去当地的房管部门进行查询，一般是需要房主的身份证和不动产证。比这个更不容易查清楚的是长租协议，如果没有登记过，那么是没有办法查询到的，因此应在买卖合同中注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任...
13761458978：居住权新规,二手房买卖要小心什么?
蓝果瑶详情请查看视频回答
13761458978：二手房过户了是不是就有居住权下
蓝果瑶法律主观：房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按合同约定，占有、使用他人享有所有权的住宅的权利，根据法律规定，居住权人不享有收益的权利，因此不能进行出租等营利活动。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住...
13761458978：二手房居住权纠纷怎么处理
蓝果瑶据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，对于设有居住权的二手房对外出售之时，卖方应向买方明确告知该房产已有居住权的事实。若买方对此表示认可并愿意接手购买此物业，则双方可协商签订买卖合约，同时办理房产所有权的登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确阐述了不动产登记的效力原则——...
法律主观：
买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是他人另有约定的除外。
法律客观：
《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二手房有居住权的可以买卖过户吗视频
相关评论：
蓝果瑶法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。...
蓝果瑶设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态;作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。 根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影...
蓝果瑶一、可以进行买卖正如本人上面所说，如果二手房有了居住权是可以进行买卖的，不过前提条件是买方与卖方要达成相应的协议，那么在这种情况下房屋才能进行一个正常的变卖。如果说卖方与买方之间没有达成协议，况且二手房又具有居住权，所以在这种情况下买方为了尽最大程度的保护自身利益所以会让卖方去消除房屋居...
蓝果瑶民法典规定，二手房有居住权的，出卖人要告知买受人房屋设立了居住权，如果买受人同意的，双方可以签订买卖合同，办理房屋产权登记，但是法律另有规定的除外。安置房只有居住权可以过户吗1、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几...
蓝果瑶居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就可以排除其他人住在里面，除非得到居住权人的同意。房主在进行出售、租赁时无权让你腾退。这意味着，房主利用卖房、出租房屋赶人，房主偷偷抵押卖房都不行了。未来购买二手房、法拍房、租房都需要增加一道手续，即去房管局查阅房屋是否登记过居住权。设有...
蓝果瑶法律分析：居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。相关法律规定担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的...
蓝果瑶因为设有居住权的房子是无法过户的。购房者可以去当地的房管部门进行查询，一般是需要房主的身份证和不动产证。比这个更不容易查清楚的是长租协议，如果没有登记过，那么是没有办法查询到的，因此应在买卖合同中注明是否有租约，如果有的话还应当注明租约的解决办法，以及未按约定解决所需要承担的违约责任...
蓝果瑶详情请查看视频回答
蓝果瑶法律主观：房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按合同约定，占有、使用他人享有所有权的住宅的权利，根据法律规定，居住权人不享有收益的权利，因此不能进行出租等营利活动。法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住...
蓝果瑶据《中华人民共和国民法典》中的相关规定，对于设有居住权的二手房对外出售之时，卖方应向买方明确告知该房产已有居住权的事实。若买方对此表示认可并愿意接手购买此物业，则双方可协商签订买卖合约，同时办理房产所有权的登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条明确阐述了不动产登记的效力原则——...
