南京卖房什么时候可以拿到首付款
"过户之后钱就到账啦。
交易过程中，卖家需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。过户一般要求是在买家交钱钱合同之后30日内办理。所以你签了合同之后大概也就一个月的时间可以拿到首付款。
如果你需要拿这笔钱赎楼，最好是委托中介办理，他们会帮你拿这笔钱先赎楼，然后再过户。"#"首付款到账时间是在签订合同之后，但是资金真正到账是在过户之后，卖房流程是这样的
1签合同
买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。
2审核环节
这一环节买方需要做资质审核，确定有在京购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。
3网签
网签即网上签约，是房地产管理部门强制要求，为杜绝""一房二卖""这样的风险。一旦""网签""成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个房产交易更透明。
所需资料：
买方需要带：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡，非沪籍购房者需提供社保或税单卖方需要带：身份证、产权证、银行卡
4资金
卖家在银行开户，买方将钱打入【卖家账户】，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。做""资金""就像买房卖房时用了""支付宝""一样，货不到不付款，同理，不""过户""不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在""付款""这个环节，对于卖家来说，将钱放到固定的账户冻结，对于卖家来说也规避了一个风险，即房屋已经过户给买家，却追不到钱，或者买家不能按时给钱的风险！
5交税过户
缴税即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费，过户即产权由A转移的B的过程，过户完成后，房屋的产权即发生转移转移到买方名下，交易完成，缴税和过户一般可以在同一天进行（部分城区由于缴税、过户取号一号难求，有可能会有延时）缴税时，买卖双方必须全部到场，可在房地产交易中心办理完成。
6领房屋产权证书
新业主凭身份证本人领取，过户后，一般20天（不含法定节假日）就能领取新房屋产权证书。
在买房拿到新的产权证书后，全款交易卖房流程完成。
"#"首付款到账时间一般是过户之后，具体的办理流程是这样的
1、收定金，签定金协议确定首付和钱合同时间
若双方决定交易房屋了，买方必须先付定金给你，定金一般是直接入你的账户的
2、签购房合同，支付首付款
首付款是到资金监管账户，这个时候还没有到你的账户
3、网签、贷款办理
4、银行批款，房款到账
5、过户
6、交房收尾款"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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相关评论：
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