张捷财经观察

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热门评论：

中国房子还有很大的消费潜力，只是房价太高。如果目前房价打五折，我会换一套240的，更能提升生活质量。只是目前房价太高，买不起240的。目前大部分人的房子还是100左右，潜力还是有的。

广州有个楼盘最小的是300平米，均价12万一平米，你可以考虑

没房看戏，就是不买！！

牛奶倒掉也不会便宜卖给穷人，一样的原因，你品[灵光一闪]

没有一方是满意的，这是真话

降价卖就会一抢而空

谁抢？抢来干嘛？跌吗？

一个真实的故事，降价更没人买！上涨了反而急吼吼的上车了。人呐，都一样的。

像我们福州这边就更绝了，现在二十年三十年的小区都开始拆了，逼你去帮他们买单，赔偿还不如几年前赔的多，而同地段的房价却比几年前贵了大几层，所以拆迁只会让没钱的更穷，背一身债，而那些老人就更惨了要吗搬离市区远离几十年的熟悉的生活环境，要吗租房等原迁，问题是谁会把房子租给老人[抠鼻]

在我看来，市中心二三十年旧小区拆迁有原迁的，简直就是天上掉馅饼发钱啊

有条不紊，有理有据，[赞][赞]！

如果买不起房怎么办

有手有脚，买的起，当房奴呗

支持张教授！[赞]实话实说，一语道破！[赞]

根本原因就在于现在房价高高在上，不让降价的话，有多少人买得起？

房地产就是烂掉我也不买…\n张捷教授讲的很对！忧国忧民，敢说真话，直击要害！为满满正能量的张捷教授点赞！[赞][赞][赞]

其实很大穷人早就知道这个残酷的事实，但又天真幼稚地存在幻想。张捷老师何必把这个脆弱的梦戳破呢，只会让穷人更悲观无奈！

反正穷不过三代，娶不上媳妇就断了香火

我温州腰斩过一次。好像也没怎么样

别提温州了，现在温州小企业太难了，业务量萎缩得厉害，打工岗位锐减，大排档饭店生意冷清，恶性循环已经开始了

银行倒闭，存款全烂了。跟着股市退市。最后损失的是所有人。\n除非家里放现金。现金也会出新钞，一万旧钞换一块钱新钞。\n狠一点的换美钞，卢布也行。全世界比烂的时候，赌博成分也大

张捷在房地产领域有利益吗？总觉得…

说实话，总是有很多人不爱听。

他说的真话。

代言人

张捷教授博学多才，分析的透彻到位！房子是买不起了！[捂脸][捂脸]

为什么我用这种语气说话会挨打呢

你混成中关村资深村民就可以了

实话实说，看好上海房产，新一轮上涨📈拉开序幕

上海发展的太好了，赶紧去买个十套八套的，以前挣钱买地收租子，现在买房收租子。

上海房价被压了好久，报复性上涨是必然。

是，张老师发福了不少，还是要注意身体哦。

炸掉，炸也是需要费用的，而且还很高。看吧，没有不跌的神话，且看且看，别说什么北上广深，那里都逃不开。

说的都是大实话

有些房地产开发商有点厉害，银行贷款越多越不急，更不急于还钱，自己该享受高额消费一点不亏待自己[呲牙]

已经不是市场经济。

支持张教授，实话实说，一语道破！[赞]

一直笨笨的琢磨，房地产不可能跌呀，因为盖房子用的水泥呀，沙子呀，钢铁呀，砖瓦呀呀，玻璃呀，劳动力价值通通都在涨，怎么可能房子会降价呢？房地产本身就是市场经济，人为去干涉，结果现在的房子非常尴尬。

县城房价3-4千，北京8-9万，建材价格差这么多吗？

说的很清楚了，资本主义社会的必然结果

材料？你清楚价格吗？你知道房地产的利润吗？

喜欢张老师，总是一针见血，直指根源[赞][赞][赞]

张教授，房子这个你分析的不彻底，一部分是资金链断了，大部分是房地产商人太贪婪，现在刚需太多了，我们这儿有个房地产商大幅降价，房子几天抢完。有个低价房产卖的差不多了，房子也盖好了，管路外墙保暖都做好了，老板把资金转走了，修路的钱没有了，导致烂尾。实质是房地产商贪婪甚至转移资产导致的

方向性错误，一步错步步错

支持张教授，实话实说，一语道破！[赞]

可是燕郊已经跌了差不多一半了

微观层面叫错误决定[呲牙]；宏观层面是既得利益群体控制方方面面故意而为之[泪奔]！

昆明炸楼保价！

鹤岗没烂哟，可是跌了

政策不能急转弯，去年对房产、教培都打击得太狠了

不狠

赶紧涨，我还有9套没卖出去，不涨真不好卖

房产税不收、不降价，说是为了百姓，真是奇了怪了！\n收税，有免税面积，对普通老百姓没啥影响，只对多套房的富人、投资者有影响，但也无所谓，富人嘛！\n到底是为资本家，还是为老百姓？！

种房子不行了，现在有砖家要对农村的房子下手了！[发怒]

有钱去吃吃喝喝，旅游玩乐他不香吗？干嘛要把钱交给开发商和银行，等有天人不在了还能将房子带走啊！天天苦逼还房贷，即便临死前还清了房贷，你的人生注定是一部悲剧。反之，只要你不用每天还房贷，轻轻松松，潇潇洒洒走完一生，走的时候你带不走一丝云彩，你的人生也会绚丽多彩！

只要是身强体壮、不好吃懒做、没有房贷、日子基本自由自在！每顿都能吃上鱼肉还可加上二两。假如有房贷的话％九十吃不香睡不安…

没有真正的循环过程，就是一条死胡同。现在需要更多的用终生来换楼房接盘者。也就是现在最需要兔子。

韭菜[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]

支持张教授的正义之声，满满的正能量