视频
![]()
热门评论：
要买房首先关注税哥
张捷就是一个伪专家！
我租了8年，都是自己单独租。哪里便宜我租哪里。现在廉租房很多不贵
张捷算什么专家？？？？？
以点带面显然偏颇。
锐哥说的才是对的，你房东不租空着呗，房子多的是，你不租别人租
锐哥说的对[赞][赞][赞]
上升时什么整都是涨，上升通道结束了，怎么整都是跌。就这么简单
个案是说明不了问题的社会普象才是真象
现在证明锐哥牛🐮🐮🐮🐮🐮🐮
装修好的房子，租出去一年，收回自住都要翻新，除非再租出去
问题是现在出租的房子过剩，大于要租房的人，租不出去租金肯定下降，就会有好多人想租出去就不会加房地产税，还怎么转嫁给租客？\n价格联盟更不靠谱选，现在有小区有人带头号召大家保房价的人，最后他第一个降价割肉卖房跑了。
锐哥说的是对的
现市中心楼梯房多得很，而且很难出租，房东如遇1个长租人那可高兴坏了
一个很简单的道理，张专家都没搞清楚：不论什么税，只要收走了市场的钱，市场的资金就是少了，这部分少了的资金只能由市场各参与方分担，不可能有完全不受影响的一方。实在搞不明白的，可以参考股市的印花税：庄家并不能因为加了印花税，就能通过拉抬股价，把这多出的钱赚回来。
空房子有很多 也不出租
支持锐哥！
房产税更多的应该是倾向于空置税…
租金普降，二房东都跑了。
说什么都没用，真知来自实践，实践是什么，是国外有过的路，经济规律无论姓资还是姓社，都要遵循。
老百姓有自己的判断，你再忽悠也没有，我觉得锐哥说的对
哈哈哈哈！！！
市场搏奕？未来难定
你到日本看看就知道了，过去三十年咋样变化
反正锐哥说跌，房子是跌了，你们懂啥？哈哈，，
张老师对离婚结婚很牛！
房产税一来，房价至少再跌一半。房价都降了，租金能涨？那时人们都去买房了，谁还去租房住？
说的城市不一样，上海北京不能代表全国
张捷讲的是以个例代表普遍。
既然能涨价为什么不现在涨非得等房产税[捂脸][捂脸][捂脸]
征收房产税会让那些空置房进入市场，不收税的话很多房子宁愿空着也不出租
杭州我的炒房客同事，房子一直空着想卖，现在租出去了，卖不掉
张捷一门三院士，可以知道高层思维方式
喷得好
防火防盗防中介。远离中介，他始终不提租金回报率。租金回报率是决定房价能不能维持的直接因素
人口还会反弹？几年内反弹？
你们讲的就不是一件事[捂脸][捂脸][捂脸]
租房市场也是供需关系来的，政府已经在搞新房地产模式了，公租房，保障房，长租公寓，逐渐代替商品房！房产税最后什么时候出来，具体怎么定还不好说！商品房房租价格是因为地段和供需关系平衡！\n政府的新地产模式最近几年会大范围冲进房地产市场产业，（说白了与其替房地产擦屁股被老百姓骂，还不如自循环救场土地财政）除了特别一二线城市，特别地段！商品房的租房市场基本就团灭了！有大量公租房入场，商品房租想暴涨都难！以后可能会行成一个状态！特殊城市特殊地段房租坚挺，郊区房租及其便宜
价格是由市场决定，市场由供求关系决定。和成本没关系，也不是谁想涨就能的，就是没房产税房东也想涨。有无房产税，房租该是多少还多少，懂不？只有一种情况成本能影响价格，那就是垄断。单个散户业主没用的，你不租有人愿意租。而且成本越高他急于出租，总体对租赁市场有利。你说的情况是城市化高速增长中，本身就是供不应求，本来就能涨，房产税只是个借口而已。现在的经济环境你让他涨涨看？我们ZF就是管的太多了，市场调节最终会趋于稳定
租隔断房的人真的是因为没房可租吗，难道不是没钱租高价的房吗？
