青岛市经济适用住房管理办法的修改决定
经济适用房的规定我不是很清楚，说说限价房的吧
1.你需要有限价房的购房证才能申请购买限价房的房源，限价房的购房证的办理具体信息你可以去你户口所在地的房管局询问（我记得应该是名下无房或房子面积小于64平米以下，年收入低于3W，城市户口，还有什么你就问房管局的吧）
2.你得到购房证后，可以网上或者房管局的宣传单中得到一些相关限价房源的信息，什么时候开盘，什么位置，指导均价等等。然后你就拿着你的购房证去限价房的售楼处登记，登记后他们会告诉你什么时候安排。不同的楼盘有不同的售楼方法，因为满足购房条件的人太多了，所以一半的都是要抽号的。
温馨提示：购房证办理比较麻烦，所以如果2012年想购房的话建议尽快，同样，购房证的有效期为1年。
1.影响，但是只要符合申请经济适用房的人均面积即可。
2.你父亲的房子和你申请经济适用房没有任何关系。
青岛市人民政府关于修改《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》的决定
为进一步规范经济适用住房和限价商品住房的管理，市政府决定对《青岛市经济适用住房管理办法》和《青岛市限价商品住房管理办法》作如下修改：
一、《青岛市经济适用住房管理办法》
（一）将第二条“本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的经济适用住房管理适用本办法”，修改为“本市市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区（以下称市区）区域内的经济适用住房管理适用本办法。”
（二）将第十九条第三款“同地段商品住房价格由市价格行政管理部门会同房屋行政管理部门确定”，修改为“同地段商品住房价格由市房屋行政管理部门会同价格行政管理部门确定。”
（三）将第二十条第一款第一项“申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上”，修改为“申请人具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上”。
将第二十条第二、三款“在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申请购买经济适用住房”，修改为“在申购经济适用住房之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因，将家庭或个人住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障、公共租赁住房保障的家庭，在退出相应住房保障后，可以申请购买经济适用住房；已经购买限价商品住房的，不得再申购经济适用住房。”
（四）将第二十三条第一、二款“经济适用住房的申请购买应当按照销售项目进行。申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构”，修改为“经济适用住房购买资格申请实行日常登记受理方式。申请人可持相关资料向户籍所在地街道办事处提出购买资格申请。街道办事处应当自受理申请之日起15日内，组织进行申请资料审查，对申请人的住房、收入及财产状况进行调查，经评议、公示后提出初审意见，报区住房保障机构。区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内对申请人房屋状况进行审核，并会同民政、公安、人力资源和社会保障、地税、住房公积金管理等部门对申请人的财产、收入和婚姻户籍等情况进行审核。对经审核符合条件的予以公示，公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的，报市住房保障机构。”
（五）将第二十六条“销售经济适用住房应当遵循住房困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构按照住房困难程度对已办理购房登记手续的申请人予以排序，并根据有关规定确定入围名单予以公示，公示期为5日；（四）市住房保障机构在监察、公证等部门以及入围代表的监督下，以公开摇号方式确定选购住房顺序，并予以公布；（五）入围者持相关凭证和资料在规定时间内到建设单位按照公布的顺序选购住房；入围者放弃选购住房权的，应当按顺序递补”，修改为“销售经济适用住房应当遵循困难优先、公开、公平、公正的原则，并按照下列程序进行：（一）市住房保障机构发布销售公告，内容包括房屋位置、数量、基准价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等；（二）申请人持准予登记通知书到规定的地点办理购房登记手续；（三）市住房保障机构根据申请人家庭住房、收入、年龄、家庭人口和申请准购资格时间等因素，按照轮候排序计分规则对已办理购房登记手续的申请人予以排序，确定选房顺序；（四）申请人按照公布的选房顺序，持相关凭证和资料在规定时间内选购住房；申请人放弃选购住房权的，应当按顺序递补。轮候排序计分规则由市房屋行政管理部门另行制定。”
（六）将第三十四条“崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的经济适用住房管理，参照本办法执行”，修改为“即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的经济适用住房管理，参照本办法执行。”
二、《青岛市限价商品住房管理办法》
…………。
另外，根据2010年机构改革方案，对规章中涉及的部分机构名称进行了相应修改和规范。
青岛市经济适用住房管理办法
青岛市经济适用住房管理办法的修改决定视频
相关评论：
禄郝法答：为确保经济适用住房的有效管理，以逐步缓解城市低收入家庭的住房压力，依据国家及省的相关法规，并结合青岛市的实际状况，特制定本管理办法。本办法适用于市区，即市南区、市北区、四方区、李沧区、崂山区、城阳区和黄岛区内的经济适用住房管理工作，这些区域将严格遵循本规定的指导原则进行操作。在市区范围...
禄郝法答：购买经济适用住房需要向商业银行申请贷款的，住房保障机构应当出具准予购买经济适用住房的证明。第八条 建设和购买经济适用住房的贷款利率优惠政策按照国家有关规定执行。第三章 规划建设第九条 建设经济适用住房应当遵循政府主导、社会参与，全市统筹、分区落实的原则。市发展和改革行政管理部门应当会同建设、...
禄郝法答：青岛市经济适用住房管理办法第七章规定了相关法律责任。对于开发建设单位，若存在违规行为，将会受到严厉处罚。首先，若单位隐瞒房源信息，或者向不符合条件的购房者出售经济适用住房，或者未按规定公开销售，市房屋行政管理部门将对其处以10000元至30000元的罚款，并在五年内禁止参与经济适用住房的开发建设项目。
禄郝法答：第219号《青岛市人民政府关于修改〈青岛市经济适用住房管理办法〉和〈青岛市限价商品住房管理办法〉的决定》已于2012年8月8日经市十五届人民政府第5次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。市长 张新起二○一二年八月二十三日
禄郝法答：青岛市经济适用住房的优惠政策主要体现在以下几个方面：首先，经济适用住房的建设和供应严格遵循国家的优惠政策，确保资源的有效利用和优先供应。其中，建设用地以划拨方式供应，并在年度土地供应计划中单独列出，以保障其优先地位。对于配套服务设施，其用地按照国家相关标准执行，体现政策对民生保障的全面考虑。
禄郝法答：经济适用住房建设项目外基础设施建设费用，由政府承担。经济适用住房建设单位，可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。第七条 购买经济适用住房的，可以按照有关规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。购买经济适用住房需要向商业银行申请贷款的，住房保障机构应当出具准予购买经济适用住房的证明...
禄郝法答：第一条 为了规范本市经济适用住房的价格，保护购销双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法所称经济适用住房，是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住房。第三条 凡在本市行政区域内从事经济适用住房开发经营的单位，均应当...
禄郝法答：《青岛市限价商品住房管理办法》根据2012年8月23日青岛市人民政府令第219号公布的《青岛市人民政府关于修改〈青岛市经济适用住房管理办法〉和〈青岛市限价商品住房管理办法〉的决定》修改。该《办法》分总则、规划建设、价格管理、申请审查程序、房地产登记与交易、法律责任、附则7章27条，自2008年9月1日...
禄郝法答：青岛市经济适用住房管理办法 第一章 总则 第一条 为加强经济适用住房管理，逐步解决城市低收入家庭住房困难，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条 本市市南区、市北区、四方区、李沧区（以下简称市内四区）行政区域内的经济适用住房管理适用本办法。第三条 市、区房屋行政管理部门...
禄郝法答：经市住房和城乡建设局进行确认，根据《青岛市经济适用住房管理办法》(市政府令第219号)规定，2009年1月20日后取得《预（销）售许可证》的经济适用住房项目，自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应当按照届时同地段商品住房与经济适用住房差价的50%向政府...
