房地产开公司给物业公司的前期开办费方面的法规

房地产公司支付给物业公司的“物业管理开办费”入什么科目?~

1，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。

2，如果金额较大，具体的会计处理如下：
1)支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：原材料 贷： 现金 贷：银行存款
2)每月摊销费用： 借：管理费用 贷：长期待摊费用开办费
3，如果金额较小，具体的会计处理如下：
4，支付开办费用时，以实际支付费用入账： 借：长期待摊费用开办费 贷：银行存款
5, 一次性转入当期损益： 借：管理费用开办费 贷：长期待摊费用开办费

　　由物业公司开具内容为物业管理费的服务业发票。
　　发票上应包含人员招聘、培训费用，市场调研费用，设备配置费用，其它前期投入费用等一应费用。
　　如果开发商如果注重服务品质，为了长远发展需要，必须要给开办费用，否则物业管理的薄利行业，难以生存和发展。国内做的好的企业都是如此。如万科、中海、绿城等均给这些费用。

好象没有相关的法律法规规定，一般是通过测算和房地产公司协商达成一致意见的。

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