租房两年合同,只租了一年不想租了算违约吗?
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一般情况是算违约。依据我国相关法律的规定，承租人在租赁期限内不想继续租赁房屋的，可以与出租人协商解除租赁合同，如果出租人不同意，那就只能由承租人支付违约金，但是一般情况而言，出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房两年合同,只租了一年不想租了算违约吗?视频
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13844138787：租赁房屋合同两年合同只租一年退租押金退不退
刁唐哀法律主观：如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。 但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还...
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刁唐哀法律分析：算违约。签定了两年的租赁合同，承租人只住了一年就要解除租赁合同的情况下，属于违约。房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...
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刁唐哀法律主观：租房签了一年合同想走可以先与房东协商能否协商一致 提前解除租赁合同 。如果不能协商一致，作为承租人提前退租，属于违约，应根据合同约定 承担违约责任 。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...
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13844138787：承租人交两年房租只租一年,剩余房租能要回来不?
刁唐哀承租人交两年房租，只租一年，如果双方签订了租房合同，在租房合同中约定毁约一方需要支付相关的违约金，则不能全部退还房租，应该扣除违约金后，双方协商才能够退还相关的租金，供参考
13844138787：租房合同两年,使用一年不租了
刁唐哀法律分析：如果违反双方签订的租房合同规定，则需要支付违约金。租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，提前单方解除可能会要承担违约责任，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人...
13844138787：租房合同签了两年,只租一年不租要违约金吗?合同签的是提前六个月告知...
刁唐哀你好，关键对方只是同意你的解除行为，并没有就解除产生的结果同意你目前的要求，对方可以主张违约金。你当时没有和出租人就解除后果进行详谈。
13844138787：租房签了两年合同,只给了一年的钱,要继续租还要签合同吗
刁唐哀法律分析：房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四...
13844138787：租房合同签了一年中途不想租了怎么办
刁唐哀综上所述，租房合同签了一年中途不想租了，首先查看合同条款，其次与房东协商，最后可以考虑法律途径。在整个过程中，要保持理性和冷静，尊重对方的权益，同时坚决维护自己的合法权益。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的...
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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