奶奶先已过世，爷爷将房子以买卖形式过户给孙子，爷爷去世后，爷爷子女可以向孙子起诉要回房子吗？

爷爷生前已将房子以买卖方式过户给孙子,爷爷不在了,子女有权要回房子吗?~

爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
【法律依据】
《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　爷爷生前已将房子以买卖方式过户给孙子，爷爷不在了，奶奶要回房子有两种情况：
　　1、奶奶能举证自己不知情有权要回房子。
　　2、奶奶不能举证自己不知情有权要回房子。
　　打官司奶奶首先会主张爷爷无权处分房产，买卖合同无效，要求孙子返还房产。她要举证自己不知情，爷爷是无权处分。
　　因为爷爷与孙子是买卖关系，只要当初奶奶同意，女儿是无权干涉的。在奶奶同意的前提下，房子过户给孙子是合法有效的，现在房子的所有权人是孙子，两个女儿是无权主张自己继承权的。
　　只要奶奶不能证明自己不知情，爷爷是无权处分，房子就是孙子的，奶奶和女儿都无权主张继承。

房子已经被老人以买卖的形式过户给了孙子，现在房产证号已经是孙子的名字了。这就已经不属于爷爷遗产了。老人的其他子女是没有权利要回房子。
爷爷将房子以买卖的形式过户给孙子了，那么其他人是无法秒回的。但是爷爷过户的这部分必须是自己的财产才行。因为部分财产是和其他的人有关系的，你可以通过这方面起诉。
爷爷的房子，已经在爷爷生前转卖给孙子，现在这房子就是孙子的，叔叔伯伯和凭什么要回房子。
爷爷奶奶生前处分了房子，现在叔叔无权对房子提继承。若是爷爷奶奶把房子以买卖的形式赠与给孙子，叔叔也无权继承。若是真实的买卖关系，若爷爷奶奶确实收到了钱款且在过世前未花销，则叔叔可以主张。
因是直系亲属，两种方式供你选择：赠与更划算；　　
一、若是孙子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到孙子名下；
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，爷爷是卖方，孙子是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否爷爷的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免。

房子已经被老人以买卖的形式过户给了孙子，现在房产证号已经是孙子的名字了。这就已经不属于爷爷遗产了。老人的其他子女是没有权利要回房子。

爷爷将房子以买卖的形式过户给孙子了，那么其他人是无法秒回的。但是爷爷过户的这部分必须是自己的财产才行。因为部分财产是和其他的人有关系的，你可以通过这方面起诉。

爷爷的房子，已经在爷爷生前转卖给孙子，现在这房子就是孙子的，叔叔伯伯和凭什么要回房子。

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奶奶先已过世，爷爷将房子以买卖形式过户给孙子，爷爷去世后，爷爷子女可以向孙子起诉要回房子吗？视频