房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要

来自:    更新日期:早些时候
~

购房合同一般是一式4份的,执收单位分别为开发商、房管局、银行和购房者本人,贷款购买时,银行会连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后,该项资料银行会进行存进档案里,以备上级监管审查其合规性,所以是不会退还的。

如果自己没有拿到购房合同原件,应找开发商领取,或者去房管局调档,这样就可以啦。

抵押贷款结清后,注意解押,结清。

正常结清:还完最后一笔贷款还完(分为:一次性还本付息类,分期偿还类);

提前结清:贷款到期前,如需提前还款,需按合同约定期限,向银行提出申请。

解除抵押

借款人持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件;

借款人持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

扩展资料:

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行不是允许的。

因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利,为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款。

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房回迁房是政府保障性住房之一,一般按经济适用房管理,或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权而没有所有权,没有取得此套房产的所有权证书,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

参考资料来源:住房抵押贷款_百度百科




房子贷款还清了,但是抵押的合同没有给,应当向谁要视频

相关评论:
  • 17239037027提前还贷再抵押划算吗?
    钱欣甄房贷是房屋按揭贷款,房屋抵押贷款指的是用房子作为抵押担保来办理消费贷款,这两种贷款性质不同,银行对借款人的要求也不一样。就算都是在同一家银行贷款,并不表示房贷能批,房屋抵押贷款就也能下款。二、提前还房贷划算么 1.先还一部分的话,要看你的贷款银行才能确定能不能申请缩短贷款年限.2.提前...

  • 17239037027房产证抵押贷款还清后自动解押吗
    钱欣甄2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。房贷还清后银行说会自动解押不一定是真的,其实客户办理抵押以后并不会...

  • 17239037027房子贷款还完了如何解除抵押?
    钱欣甄五、办理解押登记贷款还清后,借款人需要向当地的房地产登记机关办理解押登记手续,以取得解押证明。六、抵押物交付解押登记完成后,抵押权人会将抵押物交付给借款人,完成解除抵押的全部程序。房贷还完了怎么解除抵押1.用户要有结清证明,这样才能证明自己还清了所有贷款。2.用户要准备好注销的资料,一般...

  • 17239037027还完了房贷,到银行办理了结清证明,然后银行说可以帮忙解押和拿房产证...
    钱欣甄房贷还清后自动解押吗房贷还清后,不会自动解押,过程大概需要一个月解押,最后一期还清房贷,给银行打电话预约解押,然后把贷款合同拿到贷款银行去,银行会有专人接待的,给出还清贷款证明和房产证,拿着去当地房产中心去解押盖章就可以了。 房贷也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的...

  • 17239037027房子还清贷款后,还可以再次抵押贷款出来么
    钱欣甄可以。房子还清贷款后,代表房子已经没有贷款,产权清晰,故可以办理抵押贷款。房子还清贷款后,并不意味着房子已经是全款房,需要去房产部门办理房屋解压手续,才可以再次办理抵押贷款。贷款银行个人贷款中心开具的贷款结清手续包括授权书,审批表,债权人营业执照,终止证明。办理解压手续须本人到,携带身份证...

  • 17239037027...把购房合同抵押在银行了,可是现在贷款还完了,再去找银行要,银行说不...
    钱欣甄一般情况下,房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。不过,既然房子是按揭房,没有房产证的情况下,可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款,要求办理房屋按揭贷款的银行有这项...

  • 17239037027房子贷款还完了如何解除抵押?
    钱欣甄可以先去贷款的银行开一份结清证明;然后带上结清证明、身份证去房管局查询。房贷还清后解除抵押的流程如下:1.索要贷款结清证明。同样的办理房贷解除抵押手续,还是需要这个贷款结清证明,证明你的贷款已全部还完。2.准备解除抵押资料。办理房贷解除抵押的资料比较少,一般只需要贷款人的身份证原件及贷款结清...

  • 17239037027房贷还清后如何解除抵押
    钱欣甄一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请,有些银行是可以代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异,详情建议咨询贷款经办网点。房贷还清是含提前结清和自然结清,不管是哪一种方式,只要确定你的房贷已经全部还完,那么就可以办理解除抵押的手续,...

  • 17239037027还完贷款房子抵押贷款吗
    钱欣甄房贷还清后可以再次抵押贷款吗?房贷还清以后,用户解除上一次的抵押,那么只要拥有房产的所有权,用户就可以用房产再次申请抵押贷款。但是在已经有房贷的前提下,大部分银行是不受理二次贷款的。因此,用户还清房贷以后,只要满足抵押条件,可以用房产再次申请抵押贷款。对于用户来说,申请抵押贷款银行需要的是...

  • 17239037027还完贷款怎么解除抵押
    钱欣甄房子贷款还完办解押手续步骤:1、借贷人在还清房屋贷款之后,首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件,然后到管理中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》,分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》,一份中心留存,另两份给借款人;2、随后领取《房屋他项权证》。需要前往银行贷款...

  • 相关主题精彩

    版权声明:本网站为非赢利性站点,内容来自于网络投稿和网络,若有相关事宜,请联系管理员

    Copyright © 喜物网