房贷还清后如何解除抵押

房贷指的就是买房的时候向银行申请了贷款，同时把自己买的房子抵押给了银行，相当于抵押贷款，房贷还清之后需要解除抵押，很多人不懂怎么操作，下面给大家详细的说一说。

房贷还清后如何解除抵押?

【1】还清房贷之后去贷款的银行开一份结清证明;

【2】带上结清证明、身份证去房管局申请解除抵押;

【3】房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

一般对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后借款人可提出解押申请，有些银行是可以代为办理解押手续。因各地抵押登记办理机构政策有所差异，详情建议咨询贷款经办网点。

房贷还清是含提前结清和自然结清，不管是哪一种方式，只要确定你的房贷已经全部还完，那么就可以办理解除抵押的手续，若是不办理的话，你的房子所有权还不是你自己的，不能随意卖出。