北京公积金异地贷款最新政策

~ 一、北京公积金异地贷款最新政策
北京可以用公积金异地买房。住建部、财政部、央行去年下发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款。
北京作为一个人口流动性极大的城市，有来自世界各地的劳动者。他们当中只有极少数能在北京置业，绝大部分劳动者都是在北京工作攒钱，然后到异地置业。那么，在北京公积金可以异地贷款买房吗？如果可以，那么需要什么手续呢？接下来，我将回答这些问题。
二、北京公积金异地贷款买房需要什么手续？
1. 申请人须在其户籍所在地购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
2. 申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。
3. 申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款（含住房公积金缴存地）。
4. 提供北京市住房公积金管理中心认可的担保手续。
5. 符合住房公积金贷款的其他条件。
北京异地买房公积金贷款买房指的是在老家（户籍地）买房可以申请北京公积金贷款，但如果不是在户籍地购买房屋的话是不能申请公积金贷款的。
三、办理北京公积金异地贷款买房需要什么资料？
1. 北京市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（非京籍夫妻双方均在北京缴存住房公积金的，均需要提供；原件一份，中心留存，该证明格式由北京市住房公积金管理中心提供）
2. 异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。（原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件）
根据买房的不同情形还需要的其他材料：
1. 北京住房公积金用于商品房期房贷款材料
2. 北京住房公积金用于商品房现房贷款材料
3. 北京住房公积金用于二手房贷款贷款材料
4. 北京住房公积金用于经济适用房期房贷款材料
5. 北京住房公积金用于集资合作建房贷款材料
6. 北京住房公积金用于房改房贷款材料
7. 北京住房公积金用于危改房贷款材料
8. 北京住房公积金用于组合贷款材料
四、相关政策：
《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：
1. 职责分工
（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。
（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。
2. 办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
五、补充说明
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：
1. 提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金账户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

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