万科天空之城和招商虹桥公馆哪个更值得购买?
买房中想换置业顾问是可以的,及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员,更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解,到了售楼处,只能听任置业顾问的介绍,但置业顾问为了推销房子,往往会省略很多对项目不利的信息。
而这对于购房者来说,却又十分重要。五证二书(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》)。
扩展资料:
买房的注意事项介绍如下:
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的,慎重起见,一些大的开发商,有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些,质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时,一定要向置业顾问问清楚,项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型,什么结构,多大的面积,从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后,要选择楼层和位置。
参考资料来源:人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源:新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案
新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的,如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息,买房子前一定要提前做好准备,特别对于新手来说,买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的,那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢?
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的,不过在售楼处我们会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设,对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校,要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等,如果这些设施正在建,需要问问开业的大概时间,确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用,以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外,对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比,房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大,公摊小的房子更有卖点,一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表,如果大家觉得一个项目不错,想继续选选户型、楼层等,可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价,快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事,一套房子很可能是一个人一辈子的住所,有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道,大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说,去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。
万科天空之城目前三期万科星之屿即将开盘,距离地铁站更近,招商虹桥公馆配有中央空调、新风以及地暖,装修更好一些;两家都属于知名开发商万科天空之城靠近崧泽大道,正在建设崧泽高架,未来前排位置可能会受到噪音影响,招商虹桥公馆容积率2.5,比万科天空之城高,两个楼盘各有优势以及劣势。
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印胞善答:万科天空之城目前三期万科星之屿即将开盘,距离地铁站更近,招商虹桥公馆配有中央空调、新风以及地暖,装修更好一些;两家都属于知名开发商万科天空之城靠近崧泽大道,正在建设崧泽高架,未来前排位置可能会受到噪音影响,招商虹桥公馆容积率2.5,比万科天空之城高,两个楼盘各有优势以及劣势。
印胞善答:万科天空之城和招商虹桥公馆都位于青浦徐泾板块,目前来说,两者的均价相差400元,价差不大;万科对比招商在位置上更靠近地铁站,但是对应的受到的噪音影响也会比较大,所以在这之间您需要做一些取舍;装修上招商是中央空调地暖新风系统都是有的,对应的装修标准比较高;户型的话是见仁见智,两者属于不同的...
印胞善答:青浦徐泾板块的招商虹桥公馆和万科天空之城位于17号线徐盈路地铁站旁,是纯正的地铁盘。项目均价5.8万,招商虹桥公馆在售户型为75-80平的2居室,88-104平的3居室,总价428-639万;万科天空之城三期星之屿户型为100平3居室和120平的3+1户型,预计总价550-740万;青浦新城板块的首创禧悦晴朗距离淀山...
印胞善答:二、2019年上海购房有哪些选择1、青浦区购房青浦区可以选择招商虹桥公馆、首创禧悦风华、远洋金融街西郊宸章、虹桥金茂悦、宝业爱多邦、葛洲坝绿城玉兰花园、万科天空之城、葛洲坝融创虹桥玫瑰公馆、金臣颐墅、景瑞城中公园、铂悦公馆、东渡悦来城等等项目。2、浦东新区购房在浦东新区购房,可以选择海印又一城...
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印胞善答:徐泾的均价在5.3万到6万,有招商虹桥公馆、万科天空之城、葛洲坝虹桥紫郡公馆等楼盘。赵巷的均价在5万到5.5万,有源昌幸福里、金城颐墅等楼盘。青浦新城的均价在4.3万到4.5万,有首创禧悦晴朗、盛誉世家、青浦万达茂等楼盘。朱家角的均价在3.3万到3.8万,有上海恒大御澜庭、嘉涛湾等楼盘,区域...
印胞善答:周边配套:商业:万科天空之城商业体(在建中),国家会展中心,项目十公里内瑞安虹桥天地、龙湖虹桥天街、协信星光商业、绿谷峡谷商业,奥特莱斯,合生新天地,元祖梦世界,蟠龙天地,蟠龙古镇,百老汇剧场群,宝龙广场等众多中高端购物广场。五星级酒店:香港朗豪酒店;上海凯悦酒店;英迪格精品酒店,上海洲际...