通过房产中介买了一套二手房，中介告诉我税费总计2万。

本人通过房产中介购买一套二手房，已满二年未满五年，成交价54.6万，中介抽百分之一，想请教大家税费~

面积属于非普通住宅 营业税：全额5.56%或者差额5.56%； 税：全额2%或者差额20%； 契税：3%； 纯商业贷款评估费0.5%登记、工本、测绘费概1000

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

估计剩下的就是中介费了。差不多，你这个也不多，有的中介是办成以后收房价的3%左右。

你这个是很正常的现象，中介也要扣一部分介绍费的。不然人家凭什么给你介绍和服务呢，但是他们往往是两头收费，这是一个愿打一个愿挨

我的中介费已经单独给他了，这个2万元是单纯办证的税费的
你可以先询问清楚，然后报警

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