为什么买房要买新开盘的房子,不愿买二手房

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为什么买房不要选二手房~

入住后的这几个难题会让你很憋屈,考虑买二手房的朋友可以了解下。

新房和二手房各有优缺点,了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势,二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂,优先买新房,如果着急入住或小孩上学,那就买二手房。

现在人们可能认为二手房,是别人用过的旧房子,所以就不想去看,其实二手房并非都是用过,大家都应该有听过炒房的,当开发商将楼改起来之前,就有不少人定了房子,等建好了再卖高价,其实根本没人住过,其实二手房比一手房有许多优势1.首先二手房看的现房,所有的房子结构,户型,都是实在的,而有的一手房没有建好就开始出售,而买家根本不知道会建成啥样,通常都是会交押金的,而建好了以后不符合你理想的户型,你是买还是不买呢?押金都交了2.物业,一个小区最重要的就是物业,而一手房同样有着不确定的因素,物业交给谁都谁,但是物业公司和物业公司之间就有着天壤之别,而二手房却不然,物业已经定下,所以买家可以准确的得到物业的服务质量3房价,产权,二手房都是固定的房价,产权都是生效的,而且确定下来的,一手房却同样有不确定的,以前就有个案例,一家开发商以3900出售房屋,但是建成之前开发商换人了,房价涨到6000,而原来买房子的人,要想办产权,只有把差价2100补上,要不不给办产权

新房子住的放心。

二手房有两税,而且是旧房,有的还不满意它的装修,产权年限短,而且框架的也不多,新盘一般技术都要先进一点,房子越做越好,所以买新房挺好!

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