在沈阳兑旅店请高人指点需要注意什么

兑旅店需要什么手续 注意些什么~

看你有多大经济力量了，如果只有10万左右，在南岗附近只能弄个10间左右的小旅馆，经济效益还得看地段，比如公安厅附近的第四方圆里不错，同时看你旅店的配置，但是旅店这行业属于投资大利润小的行业，需要谨慎投资，我干了一年，累死累活的大钱没看到，而且你是刚开始创业，人缘、关系都少，建议你干点别的，投资小，照样能有不少的收入，就按我说的10间小旅店，月纯收入也就5000左右，还有必要的打点、折损，大概一个月纯收入也就4000，还脱不开人，一天自己只能休息4个小时左右，自己懒的话还要顾人，东西肯定是兑给你，第二年还不知道能不能续租。合着说一个月4000都不一定能保，呵呵，开个杂货店都比它清闲，大概情况还是看个人，但总的来说，这活没有技术含量，所以收入不高，竞争压力还大。

有个出兑网，上面有很多出兑的信息，当然有宾馆，你可以去找找。百度出兑网，第一个就是了，祝你好运！

还是我回答吧，本人做旅店8年了，也算有点经验，希望能帮到你

1. 执照必须是出兑者本人的，必须是一手的店，无论是你以后验照，过户还是出兑都是最重要的一点，不要相信什么我哥我姐的店，我很负责任的说一句都是已经兑的好几手的了有事的时候原持照人你是找不到的

2. 出兑者和房主的合同必须在五年以上（合同越长越好），房租可以涨，但是涨多少在合同上要写的清清楚楚，因为如果不写清楚，房租随便涨或者房主不租给你，你的兑费就白花了，合同期太短你就无法再次出兑

3. 旅店位置不一定要求特别好，因为好的位置租金要高很多，我的店位置都不是在一级马路上，可是生意也都不错，小旅店不像大宾馆房间多，20间房以内都没问题

4. 房租对于小旅店来说是唯一的开销（水电是住的人越多用的越多），所以房租必须低，因为房间数有限，至于多少是低就自己掌握吧

5. 房间数量要多，小旅店挣钱就看房间数量，房间数量多卖钱额就多，还有就是标间的多少，但是普间也要有这样才不会丢客人

6. 装修要新，因为谁也不会一直干到旅店报废吧，干几年再次出兑的时候总要有人肯兑吧，太破了谁要啊，最好再次出兑的时候也能兑到你兑时的价格这样才能赚钱

以上是这么多年来我的经验，希望能帮助到你，给我加分，如果还有什么问题加我QQ吧43114316备注旅店问题

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