买二手房，想要房产证写上两个人的名字。
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买了二手房，在房产证上写两个人的名字，怎么办理呢？请教姐妹们。~
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：
明细 如下：手续费，工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
注意：没有还清贷款，该住房产权抵押在银行，产权暂时不是你们的，你们没有权利办理增名字以及转让和买卖赠与等手续！
婚前买的就是个人的婚前财产，但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
首先办理房产证增加名字手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，只要你们有结婚证和房产证，
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改
1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。
2.如果加上名字，就有你的份了。
婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
只要几百块的手续费，带好结婚证、户口本、产证身份证就可以了
买二手房，想要房产证写上两个人的名字。视频
相关评论：15729103978：夫妻双方共同买的二手房 房产证上能写两个人的名字吗?
夏谢健当然可以。即便只写一方名子，只要是在婚姻关系存续期间，夫妻之间又无相反约定，同样是共同财产。如果夫妻感情不合闹离婚的话，写两个人名字最大的好处就是增加一方卖掉房子的可能。
15729103978：购买二手房时业主房产证上的名字是2个没有婚姻关系的男女,男方也因为一 ...
夏谢健一般房产过户是认产权人，而不需要隐性共有人（就是你说的夫妻双方其中的一方不在房产证上体现）签字的。从过户的角度上来说，这个是没有问题的，只要房产证两个人到场签字就可以了。但是作为买方和交易安全性来说，最好是房产证所有人及所有人的夫妻签字，这是保障交易完全，不存在隐患，因为因夫妻...
15729103978：求解:二手房过户时,请问买方房产证上能写两个
夏谢健可以。只要一起签合同一起办房产过户手续，写多少个人的名字都可以，没有限制的。
15729103978：买二手房可以写夫妻双方的名字吗
夏谢健可以。1、共同拥有：夫妻共同拥有房产，可以增强双方的信任和安全感，特别是在购买二手房时，其中一方已经拥有一部分产权，加上另一方的名字可以共同拥有房屋，使得双方都更加安心。2、方便管理：在购买二手房后，房屋的日常管理和维护都需要夫妻双方的共同参与，房产证上写上双方的名字，可以方便双方共同管理...
15729103978：房产证上写两个人的名字和写一个人的名字有什么区别
夏谢健写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。若是夫妻双方，写谁的名字都是共有...
15729103978：购房合同是一个人的名字房产证可以写两个人的名字吗
夏谢健购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳相关税费房屋交易中心窗口工作人员审核通过后发放回执，领取新的产权证书。房为一方...
15729103978：婚前买二手房,用一方办理贷款,贷款下来后,去办理房产证过户,可以写两个...
夏谢健以购房合同的买方为准，如两人，则产证就是两人，如1人，则产证就是1人。结婚以后，可以加。
15729103978：房产证上写两个人的名字都有什么要求?
夏谢健可以。买房以两个人的名义贷款，做共有权，如买一手房，咨询售楼处就给你办了，如买二手房咨询中介，他们就给你办了。
15729103978：准备在萧山买一套二手房,但我和男朋友暂时还没有领结婚证,过户时房产...
夏谢健可以的. 前提就是你们双方都要想好,一旦写上去了，这房子就是属于共有财产,.如果以后出了什么纠纷,都要一起承担.
15729103978：买二手房过户,一个人去办理写两个人可以吗?
夏谢健带上身份证、结婚证、公证授权委托书就可以一个人去。但话说回来，除非你老婆在外地就是回不来才会去办理公证委托书，否则的话有这时间还不如一起去办理省事。
可以写，会被认为是婚前共同财产，婚后依然共同享有！如果以后需要财产分割，也是按照婚姻法规定的婚内财产处理！ 查看原帖>>
建议购买房屋时，直接加上你的名字。
办理房产证增加名手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，有结婚证和房产证即可。办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：
明细 如下：手续费，工本费、地籍图费、贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
注意：没有还清贷款，该住房产权抵押在银行，产权暂时不是你们的，你们没有权利办理增名字以及转让和买卖赠与等手续！
婚前买的就是个人的婚前财产，但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
首先办理房产证增加名字手续，前提是你这房子贷款还清，没有任何抵押！这样房管部门才可以受理！增加名字手续，只要你们有结婚证和房产证，
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改
1.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。具体见后面附表。
2.如果加上名字，就有你的份了。
婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。
配偶之间变更房屋登记权利人
因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：
①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；
②房屋所有权人为配偶双方，变更为其中一方所有的；
③房屋所有权人为配偶一方，变更为另一方所有的。
登记要件
①天津市房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
⑤配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
登记时限
登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。
税费标准
①登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
②印花税：房屋权属证书每本5元。
③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
只要几百块的手续费，带好结婚证、户口本、产证身份证就可以了
必须要还清贷款才行啊
是的！没有还清贷款，该住房产权抵押在银行，产权暂时不是你们的，你们没有权利办理增名字以及转让和买卖赠与等手续！以前银行给办理，你按照银行流程缴纳一定手续费，银行会借给你房产证办理增加名字手续，现在一般都不受理了。但是~~不排除你们本地可以办理！所以，建议你们一起去贷款的银行咨询一下。祝好运
买二手房，想要房产证写上两个人的名字。视频
相关评论：
夏谢健当然可以。即便只写一方名子，只要是在婚姻关系存续期间，夫妻之间又无相反约定，同样是共同财产。如果夫妻感情不合闹离婚的话，写两个人名字最大的好处就是增加一方卖掉房子的可能。
夏谢健一般房产过户是认产权人，而不需要隐性共有人（就是你说的夫妻双方其中的一方不在房产证上体现）签字的。从过户的角度上来说，这个是没有问题的，只要房产证两个人到场签字就可以了。但是作为买方和交易安全性来说，最好是房产证所有人及所有人的夫妻签字，这是保障交易完全，不存在隐患，因为因夫妻...
夏谢健可以。只要一起签合同一起办房产过户手续，写多少个人的名字都可以，没有限制的。
夏谢健可以。1、共同拥有：夫妻共同拥有房产，可以增强双方的信任和安全感，特别是在购买二手房时，其中一方已经拥有一部分产权，加上另一方的名字可以共同拥有房屋，使得双方都更加安心。2、方便管理：在购买二手房后，房屋的日常管理和维护都需要夫妻双方的共同参与，房产证上写上双方的名字，可以方便双方共同管理...
夏谢健写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记。若是夫妻双方，写谁的名字都是共有...
夏谢健购房合同可以写上两个人的名字。婚后购房合同上如果只有一个人的名字，办理房产证的时候需要再加一个的名字，需要再到房产部门申请加名。双方可持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳相关税费房屋交易中心窗口工作人员审核通过后发放回执，领取新的产权证书。房为一方...
夏谢健以购房合同的买方为准，如两人，则产证就是两人，如1人，则产证就是1人。结婚以后，可以加。
夏谢健可以。买房以两个人的名义贷款，做共有权，如买一手房，咨询售楼处就给你办了，如买二手房咨询中介，他们就给你办了。
夏谢健可以的. 前提就是你们双方都要想好,一旦写上去了，这房子就是属于共有财产,.如果以后出了什么纠纷,都要一起承担.
夏谢健带上身份证、结婚证、公证授权委托书就可以一个人去。但话说回来，除非你老婆在外地就是回不来才会去办理公证委托书，否则的话有这时间还不如一起去办理省事。
