购买二手房时业主房产证上的名字是2个没有婚姻关系的男女，男方也因为一些原因无法提供妻子授权，怎么办？

新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？~

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

扩展资料：
新婚姻法司法解释三 正确审理婚姻家庭纠纷案件
当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。
第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。
第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定抚养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
参考资料：百度百科：新婚姻法

是这样的，如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字，而且是两个人共有，意味着每人各占50%份额。如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字。在你还贷完成之前是不能加任何人的名字，只有你还贷完成了或提前把贷款余额部分还清了，拿上银行出具的相关手续到房地产办理相关事宜时这个环节，才能在必须是你同意的前提下拿着结婚证方可加上对方的名字。

一般房产过户是认产权人，而不需要隐性共有人（就是你说的夫妻双方其中的一方不在房产证上体现）签字的。从过户的角度上来说，这个是没有问题的，只要房产证两个人到场签字就可以了。
但是作为买方和交易安全性来说，最好是房产证所有人及所有人的夫妻签字，这是保障交易完全，不存在隐患，因为因夫妻一方故意隐瞒，而导致交易最终无法完成的情况也是不少的。
如果实在不能让男方老婆出面或者签字，你一定要确保房屋在交易环节没人居住，等房产过户完毕就尽快办理交房。避免不必要的麻烦！

你要没得这栋房子可能有风险，如果卖方不能提供完整的授权证明，我劝你还是不要买了，因为很多二手房的问题都出现在共有人上面，一个人把房子卖了，另一位共有人就跳出来说她不同意卖，房子就卖不成了，买房人折腾来折腾去钱也花了事件也浪费了，房子还办不成过户，成了利益损害最大的一方。

是啊

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