农用地能不能申请宅基地？
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在农村自建房需要满足四个条件
简单来说，这要求申请宅基地的居民必须是所在村的村民，能够享有村里的各种资源。而对于那些非本村的村名来说，申请村里的宅基地是不能通过审批的。而且，对于那些以前是本村的村民，但是后来由于各种原因而迁出了户口的，是不能通过宅基地审批的。这一要求也是为了应对不断放开后，宅基地申请可能激增，用地会比较紧张的状况。
遵循一户一宅的原则
所谓的一户一宅，其实就是一个农村家庭只能拥有一块宅基地，至于宅基地面积究竟多大，这个是由家庭人数的多少来决定的。而且对于那些子女多的家庭，还可以要求分户，独立分户后，子女就可以向农村集体申请属于自己的宅基地建房。
需要注意的是，因为宅基地归村集体所有，即便村民可以免费获得并拥有宅基地使用权，也不能随意买卖宅基地。
统一规划宅基地建设
本村村民通过审批后，并不是可以随意建造住房的，其需要根据村里的统一标准来规划并完成相应的图纸，图纸经过批准后才能动工。这一要求的主要目的是，保证整个村里的风貌，避免由于村民自行建造住房而导致的房子大小长宽层次不齐的情况出现。
与邻居协商，避免出现纠纷
根据新规，村民建房所在地块，周围的邻居享有相邻权。因此村民自行建造住房还需要考虑对周围邻居的影响，需要考虑是否会遮住邻居的阳光，是否会影响邻居外出所经过的道路。因此，在开始动工之前，还需要提前与邻居进行充分地沟通，尽量达成一致后再开始建造，否则宅基地审批就不会被通过。这样可以避免后续出现纠纷，影响与邻居的和睦相处。
哪些人可以申请宅基地？
农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：
(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；
(2)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；
(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
(5)县级以上人民政府规定的其他条件。
哪些情况不予办理宅基地使用权登记？
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。
有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：
（1）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
（2）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；
（3）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；
（4）宅基地权属争议尚未处理结束的；
（5）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；
（6）农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；
（7）法律法规、政策规定的其它不予确权的。
04
在农村自建房需要准备的材料
申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：
（1）村民个人申请宅基地的申请书；
（2）申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）；（3）村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：1.申请人现有的宅基地情况；2.对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；3.村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；4.乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；
（4）属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；
（5）其他需要提交的材料。05
宅基地如何申请、报批、登记发证？
具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。
根据《中华人民共和国宅基地条例》第八条规定，宅基地应当位于集体建设用地或者农村宅基地用地上。其中，集体建设用地是指集体所有或者集体成员共有的土地，用于农业、林业、牧业、渔业、水利、交通、通信、能源、市政、文化、教育、科技、卫生、体育等公共服务设施和集体经济组织所需领地。而农村宅基地用地则是指农村集体所有或者集体成员共有的土地，用于农村居民建房、居住和生产经营。
因此，如果您的农用地是集体建设用地或农村宅基地用地，您可以按照相关规定申请宅基地。但如果您的农用地不属于集体建设用地或农村宅基地用地，就不能申请宅基地。需要注意的是，在申请宅基地时，还需要符合相关的法律法规和政策要求，如土地管理、城乡规划、环境保护等方面的规定。
农用地能不能申请宅基地？视频
相关评论：13977826094：如何合法的将耕地变成宅基地?
谈钓剂耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米 ...
13977826094：农用田真的就不能变动作为宅基地了吗?
谈钓剂农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条 农民集体所有...
13977826094：农村户口没有房子可以申请宅基地吗
谈钓剂编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
13977826094：耕地转变成宅基地需要办理什么手续?
谈钓剂镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在办理农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。
13977826094：申请宅基地有指标限制吗
谈钓剂我国耕地资源紧张，农用地转为建设用地有指标控制，由省级国土资源部门按年度把农用地转用指标分解到各市、县级国土资源部门，各市县人民政府依照城市建设、项目建设、农村居民点建设的计划分配该年度农转用指标。如果分配给宅基地的农转用指标不能满足农户的建房需求，就会出现有的农户虽然符合申请条件，却...
13977826094：宅基地使用权怎么申请
谈钓剂我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是享有建造房屋以及使用居住的权利。宅基地使用权怎么申请：农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办...
13977826094：老家的土地已经确权了,以后还能再盖房吗?
谈钓剂农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。陆志强律师解析：对农村盖房的...
13977826094：农村土地(非城市规划用地)建房需要什么部门同意?
谈钓剂（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地；（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划审核报市建设局批准...
13977826094：广西灵山县,农用地可否申请为宅基地
谈钓剂可以。根据灵山自然资源局窗口办事指南(农村村民宅基地审批)，灵山县行政区域内申请农村宅基地的农村集体经济组织的成员均可在规定条件申请宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。
13977826094：农村宅基地属于农村建设用地
谈钓剂根据《中华人民共和国土地管理法》的规定：“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。”因此，宅基地并不属于农用地，而属于建设用地。一、农村宅基地属于农村建设用地吗 我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设...
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统一规划宅基地建设
本村村民通过审批后，并不是可以随意建造住房的，其需要根据村里的统一标准来规划并完成相应的图纸，图纸经过批准后才能动工。这一要求的主要目的是，保证整个村里的风貌，避免由于村民自行建造住房而导致的房子大小长宽层次不齐的情况出现。
与邻居协商，避免出现纠纷
根据新规，村民建房所在地块，周围的邻居享有相邻权。因此村民自行建造住房还需要考虑对周围邻居的影响，需要考虑是否会遮住邻居的阳光，是否会影响邻居外出所经过的道路。因此，在开始动工之前，还需要提前与邻居进行充分地沟通，尽量达成一致后再开始建造，否则宅基地审批就不会被通过。这样可以避免后续出现纠纷，影响与邻居的和睦相处。
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农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：
(1)年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的)；
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(3)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
(4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；
(5)县级以上人民政府规定的其他条件。
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（1）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；
（2）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；
（3）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；
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（6）农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；
（7）法律法规、政策规定的其它不予确权的。
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（4）属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；
（5）其他需要提交的材料。05
宅基地如何申请、报批、登记发证？
具备宅基地申请条件的村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准后，本人携带相关材料到所在的乡（镇）、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。
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因此，如果您的农用地是集体建设用地或农村宅基地用地，您可以按照相关规定申请宅基地。但如果您的农用地不属于集体建设用地或农村宅基地用地，就不能申请宅基地。需要注意的是，在申请宅基地时，还需要符合相关的法律法规和政策要求，如土地管理、城乡规划、环境保护等方面的规定。
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