办房本需要交什么税

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房屋购买了以后还需要去办理房产证，有了房产证，买房人才能拥有房屋的所有产权。办理房产证的时候都是需要缴纳相关税费的，那么办房本需要交什么税呢？下面和小编一起来了解一下吧。
一、办房本需要交什么税


1、办房本的时候，一般都需要缴纳契税、印花税，另外还需要缴纳房屋维修基金、登记费、交易手续费、工本费等费用。其中契税和印花税需要缴纳的金额会比较多，其他项目需要缴纳的金额一般都不大。假如买房人购买的是二手房的话，那么就还需要缴纳公证费、评估费等等。


2、一般情况下，契税、登记费、印花税是由买房人缴纳的，而交易手续费、房屋维修基金、工本费则是由卖房人缴纳。如果房屋类型、房屋面积不同的话，那么需要缴纳的税费种类和金额也是不同的。
二、房产证什么时候办理


1、如果买房人购买的是新房的话，那么一般都是由开发商帮忙办理房产证。一般情况下，开发商和买房人都会在购房合同中明确的约定清楚具体的办理房产证的期限，并且会约定清楚相关的违约责任，买房人只要耐心等待就可以了。


2、若开发商没有在规定期限内办理好房产证的话，就需要承担相关的违约责任，当然有特殊原因的话除外。假如购房合同中没有对办理房产证的期限进行明确的约定的话，那么就应该根据我们国家的相关法律法规来进行办理。
3、一般情况下，如果买房人购买的是期房的话，那么开发商就应该在交房之日起的90天内办理好房产证。假如买房人购买的是现房的话，那么就应该在签订购房合同之日起的90天内办理好房产证。
以上就是关于办房本需要交什么税的详细介绍，希望可以帮助到有需要办理房产证的朋友。在办理房产证之前，一定要提前咨询清楚自己需要缴纳哪些费用，并且要咨询清楚相关注意事项，从而避免出现问题。

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