本人买了套二手房。房款已经付清。房产证已经过户我的名下，但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是不搬
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刚买了一套二手房，全款付清。只过户了房产证，没有过户土地证有影响吗？~
你完全有权利要求他们搬出去的，实在不行就打110让他们出面解决，在不行就法院起诉他们
什么权属的房子，国有产权还是地产啊，正常如果是房产权证名，就是该房产的真正归属人 ，你可以要求他搬出
产权证都是你的名字了，那么这个房子就是属于你的，与原房东一点关系都没有了
按照合同上的交楼日期来办，过期处罚违约金或按每天的租金来支付给你
本人买了套二手房。房款已经付清。房产证已经过户我的名下，但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是不搬视频
相关评论：13130791619：本人买了套二手房。房款已经付清。房产证已经过户我的名下,但是土地证...
堵杜侮按照购房合同来说话，如果没写，那可能比较麻烦，拿着购房合同就有权利叫他走人，实在不搬就到法院起诉。
13130791619：买了二手房房款已经付清,是不是应该作废
堵杜侮1、卖方应当承担继续履行，配合买方办理房屋过户手续，并赔偿买方因此导致的损失；2、如果在法律上或者事实上不能继续履行办理过户（如已经转卖他人），则卖方应当承担返还买方购房款，并赔偿导致的房屋差价损失。
13130791619：我买了一套二手房,房款已全付,证件在我这里,办理过户需要哪些手续,费用...
堵杜侮一、正常过户手续（一） 交易税费 1.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
13130791619：我买了一套二手房,付了大部分房款,已经装修入住,现在房东反悔不卖?_百 ...
堵杜侮你没有付清买房尾款，房东反悔不卖了，有不卖的道理，谁让你没有付清房款留下后患，给房东留下反悔的机会，打官司你也不一定能赢，约定的三个月现在已经五个月了，双方都违约，房东可以申诉你违约，合同无效
13130791619：我买的二手房 现在房款已经付清,但原来房主不肯搬走我应该怎么办?请大...
堵杜侮房子产权是否已经过户到你的名下呢？签订的合同是要求原业主什么时候交房？如果都是按照合同走，你们把钱付清，业主交房，那他就没有理由了。你们是自由交易还是通过中介公司交易呢？如果是中介公司交易，可以找中介公司协调下。实在不行，只能走法律途径了。
13130791619：本人购买二手房,购房合同已签,房款已付。办理过户时原房东跑了,我该...
堵杜侮建议你先向公安机关报案。跑了可以是刑事案件，你可以到法院告他诈骗。之后公安机关追捕。如果能找到人还好办，找到人之后先起诉，法院判决完了之后执行。这里面你们是否签订了购房合同是很重要的，这是法院判决的证据，如果没有合同或者合同不规范，房款交接的手续不健全等情况会对你不利。还有执行的时候...
13130791619：我买了二手房,首付款早已付清,房屋贷款也放款第四天了,可中介还是不将...
堵杜侮一般情况下，首付已交清，钥匙可以先给买家让买家先居住，但过户会等全部房款付清给卖家后才能办。但这些没有明确规定的，双方协商确定。也有的卖家一定要等全部房款到位才给钥匙和过户的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2...
13130791619：请问二手房已经付过全款 未过户 还能退吗
堵杜侮理论上可以退，但你已经付了款，主动权就在卖家手里了。还有，你们当时签的三方合同是否对这方面有约束？比如违约金之类。建议根卖家协商。
13130791619：我买的二手房 现在房款已经付清,但原来房主不肯搬走我应该怎么办?请大...
堵杜侮房子产权是否已经过户到你的名下呢？签订的合同是要求原业主什么时候交房？如果都是按照合同走，你们把钱付清，业主交房，那他就没有理由了。你们是自由交易还是通过中介公司交易呢？如果是中介公司交易，可以找中介公司协调下。实在不行，只能走法律途径了。
13130791619：买了套二手房已经过完户了,各项税费也交了,房产证也拿到了,但是房主又...
堵杜侮房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
没有土地使用证肯定对房产买卖过户会有影响，一是价格卖不高，二是买家会有顾虑。
至于国有划拨土地指的是土地性质，按照规定国有划拨土地是不能直接过户的，必须要转成国有出让，换句话说就是必须要缴纳一笔土地出让金才能过户。
你的这个情况不能补办土地使用证，只能采用过户的方式才能转到你的名下。现在土地使用证上登记人只要足额缴纳土地出让金，土地性质转成国有出让，就可以随时办理过户手续。过户手续需要土地使用证上登记人和你这个受让人本人到场确认签字。
不需要原户主，只要带起房产证和本人有效证件就可以了。
拿着购房合同，先协商解决，不行的话就去法院起诉他，进行土地过户，不知道lz的户口有没搬进去？如果搬进去了还好办，没搬进去也没什么办法，除非你在购房合同上注明什么时候户口搬出。购房合同里面注明什么时间交付房屋吗？按照购房合同来说话，如果没写，那可能比较麻烦，拿着购房合同就有权利叫他走人，实在不搬就到法院起诉。你完全有权利要求他们搬出去的，实在不行就打110让他们出面解决，在不行就法院起诉他们
什么权属的房子，国有产权还是地产啊，正常如果是房产权证名，就是该房产的真正归属人 ，你可以要求他搬出
产权证都是你的名字了，那么这个房子就是属于你的，与原房东一点关系都没有了
按照合同上的交楼日期来办，过期处罚违约金或按每天的租金来支付给你
本人买了套二手房。房款已经付清。房产证已经过户我的名下，但是土地证没过户。现在卖房的那家人就是不搬视频
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堵杜侮按照购房合同来说话，如果没写，那可能比较麻烦，拿着购房合同就有权利叫他走人，实在不搬就到法院起诉。
堵杜侮1、卖方应当承担继续履行，配合买方办理房屋过户手续，并赔偿买方因此导致的损失；2、如果在法律上或者事实上不能继续履行办理过户（如已经转卖他人），则卖方应当承担返还买方购房款，并赔偿导致的房屋差价损失。
堵杜侮一、正常过户手续（一） 交易税费 1.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
堵杜侮你没有付清买房尾款，房东反悔不卖了，有不卖的道理，谁让你没有付清房款留下后患，给房东留下反悔的机会，打官司你也不一定能赢，约定的三个月现在已经五个月了，双方都违约，房东可以申诉你违约，合同无效
堵杜侮房子产权是否已经过户到你的名下呢？签订的合同是要求原业主什么时候交房？如果都是按照合同走，你们把钱付清，业主交房，那他就没有理由了。你们是自由交易还是通过中介公司交易呢？如果是中介公司交易，可以找中介公司协调下。实在不行，只能走法律途径了。
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堵杜侮一般情况下，首付已交清，钥匙可以先给买家让买家先居住，但过户会等全部房款付清给卖家后才能办。但这些没有明确规定的，双方协商确定。也有的卖家一定要等全部房款到位才给钥匙和过户的。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2...
堵杜侮理论上可以退，但你已经付了款，主动权就在卖家手里了。还有，你们当时签的三方合同是否对这方面有约束？比如违约金之类。建议根卖家协商。
堵杜侮房子产权是否已经过户到你的名下呢？签订的合同是要求原业主什么时候交房？如果都是按照合同走，你们把钱付清，业主交房，那他就没有理由了。你们是自由交易还是通过中介公司交易呢？如果是中介公司交易，可以找中介公司协调下。实在不行，只能走法律途径了。
堵杜侮房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要求返还房屋。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。《合同法》第一百二十一...
