我家的老房子是爷爷奶奶和我爸爸共同建的。爷爷奶奶都死了十多年了，他们死后房子由我爸妈继承。现在爸...

我的爷爷和奶奶已经过世多年，我大爷和我爸爸分家时我爷爷还活着，和我爸爸生活在老房子里，我大爷搬出了~

您好，您可以直接到房管局办理过户手续的

如果你父亲没有遗嘱。那么你爷爷奶奶和你母亲、你四人平分房子。你爷爷奶奶再去世，你叔叔是唯一直系亲属，继承他们得到的二分之一。
所以除非你爷爷奶奶放弃继承权，或者，还有一个办法，可能要和你爷爷奶奶对簿公堂：

你爷爷奶奶和你母亲、你四人平分房子的前提是这套房子是你父亲一人名下，如果是父母结婚后，共同得到的，属于共同财产，那么，你母亲直接拥有房子的一半产权。你父亲死后，你爷爷奶奶和你母亲、你四个人只能再平分你父亲名下的那一半房产，也就是各得房子的八分之一。
如果你能有证据证明，在获得这套房子的时候，多数钱财来自于你母亲，以及在维护维修房子的时候，你母亲出财力更多，那么，你母亲直接占有的那部分份额会更大。但是这需要法律的确认。

如果说这老房子是你爷爷奶奶参与修建，属于和你爹妈共有该房产，那么~~该房产你爷奶是有权益份额的！他的第一序列继承人有权利主张继承权。来分割你爷奶名下的房产份额！但是~~国家继承法有规定，在继承人得知继承可以实施两个月内，要提出继承申请！不申请办理继承手续视作弃权！如果对该住房继承有异议可以在两年诉讼期内提出法律上诉，要求裁决！对超过20年的继承房产法律是不支持的！所以~~请按照你家实际情况来界定你爷奶其他子女是否过了上诉期限。如果过了期限。不用理会，因为自你爷奶过世，你爹已经实际单独继承了他们的份额房产！

我国《继承法》第二条规定：“继承从被继承人死亡时开始。”该法第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在，只是没有法律的强制保护了。
你父亲作为房产共有人，本身占有33%的产权，剩下的67%份额在无遗嘱情况下，由你爷爷的子女平均进行集成，如子女均未出具放弃继承权书面声明，则仍享有继承权。本案为继承而非赠与，无需在2月内做出接受继承的意思表示。

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我家的老房子是爷爷奶奶和我爸爸共同建的。爷爷奶奶都死了十多年了，他们死后房子由我爸妈继承。现在爸...视频