房地产企业缴纳什么税

房地产企业主要缴纳的税种包括：营业税、增值税、企业所得税、土地增值税、契税及部分地方附加税费。

1. 营业税与增值税：房地产企业销售商品房等不动产，需要缴纳营业税或增值税。这是房地产企业主要的税种之一，通常在交易完成后按照销售额的一定比例征收。根据不同的销售情况，税率有所差异。例如，销售新建住房可能享受一定的税收优惠。随着税制的改革，目前逐渐转向增值税制度。

2. 企业所得税：房地产企业取得的经营所得，包括房产销售、租赁等收入，在扣除相关成本后形成的利润部分，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率通常为利润额的一定比例，该比例根据企业所在地区的政策有所不同。

3. 土地增值税：针对房地产企业的土地增值部分进行征收。当企业转让土地使用权时，根据土地增值的金额，企业需要缴纳一定比例的土增税。这一税种旨在控制土地炒作，提高土地利用效率。

4. 契税与附加税费：在房地产交易过程中，买卖双方还需缴纳契税。此外，根据当地政策，可能还有一定的附加税费，如城市维护建设税、教育费附加等。这些税费是房地产交易不可或缺的一部分。

总之，房地产企业在经营过程中需要缴纳多种税费，这些税费政策有助于调控房地产市场，促进房地产市场的健康发展。同时，具体的税率和征收标准会根据地区和政策的不同而有所差异。