房产证是母女两人的名字，如何变成女儿一个人的？
可以通过赠与或者交易来实现变更。
赠与：需要先到房产局认可的公证处进行公证，公证费一般为房屋评估价的0.3%，缴纳契税为房屋评估价的3%，还有一些工本费，建议去当地房产局详细咨询。
交易：需要缴纳契税、营业税和个人所得税，房产的满五年唯一的可以免征营业税和个人所得税。
如果您的贷款还没有还清，那现在还不能变更产权所有人，因为银行抵押的是你的资料，建委备案的也是你的资料，只有还清剩余贷款才可以去变更产权证。
希望对你有所帮助，不明白的随时问我。
补充：剩余的房款可以一次性给银行解押，过户时的费用跟买卖房屋是一样的，只是做底后交个契税就可以，赠与的税更多。
共有或共同房产变更登记，只需要共有产权人提出申请并提供相应的证件既手续即可以在产权登记机关进行产权变更登记。但现在登记机关为了规避责任或风险，往往要求当事人提供公证书或判决（裁定）书为前置条件，同时会产生相应的税费，具体请向当地房产登记机关的服务窗口咨询，各地的管理办法还不尽相同。
《房 屋 登 记 办
法》（中华人民共和国建设部令第168号）
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
如果是夫妻之间在房产证上加、减名字手续相对简单。如果是母女之间，可看作是房产份额转让，须通过房产交易或赠与的方式实现，无论哪种方式，都是要交契税等税费的。具体流程，参照一般房产交易和房屋赠与的流程：
房屋买卖需提交材料：
1、申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、存量房屋买卖的，提交房产买卖协议；购买拍卖的房屋，申请人提交拍卖成交确认书；
5、契税缴纳凭证（查验原件）；
6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；
属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交当地国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；
7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；
8、按当地不动产交易规范提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；
属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应提交房屋测绘成果；
9、法律、法规规定的其他材料。
房屋赠与需提交材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、不动产权属证书；
4、赠与合同；
5、契税缴纳凭证；
6、国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于当地国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交当地国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；
7、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；
8、按当地不动产登记规范提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应提交房屋测绘成果；、
9、法律、法规规定的其他材料。
还要明确房子有没有抵押登记，如果有的话，不能进行产权变更登记。除非事先取得了抵押权人（银行）的同意，先办理抵押变更手续，再办理不动产变更登记（减名或增名），然后再办理抵押，比较繁琐。
原来是房产共有关系,如果要改成是一方的应该咨询房产部门.可能要到公证机关让母亲以及所有在房产上可以有继承权的人做一个放弃房屋产权的公证手续,再到房产部门登记更名
不死亡又不是遗嘱，不干继承人的事情。
如果直接办更名，是视为你母亲将她的那一半产权无偿赠予给你。根据目前的规定，要交契税，不用交营业税和个人所得税。过户费之类的费用根据当地规定收取。
跟原房产证的登记人去当地房管局办理变更登记，登记修改时房产发生效力 。
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桂泳净房产证写了母亲和女儿的名字的好处是日后可以不用办理过户或继承等手续，也能节省很多税费。而弊端就是如果该房屋需要出售的话，可能就要母亲和女儿两人同意并签字，手续上会麻烦很多。房产证最多能够写几个人的名字法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后...
桂泳净只要其中一方为强制被执行人，没有其他资产可以抵债的情况下，就可以被强制拍卖。
桂泳净过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、...
桂泳净需要变更房产信息，因为现在是母女的共同财产，已经公证将来有女儿继承，那样女儿继承以后是需要变更原来的信息，完全成为女儿个人财产。
桂泳净父母与子女共有产权过户给子女的方法：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书、身份证、房产证到房管局办过户手续。2、出售过户：带身份证、房产证到房管局办理房产证过户手续。房子过户需要的资料如下：1、产权证：证明该房产的所有权归属情况。2、身份证：卖方和买方的身份证。3、婚姻证明：...
桂泳净房产证上是母女俩的名字，现在这个房子要转卖，但是母亲因为某些原因不能到场，需要女儿一个人帮购房者办过户手续。妈妈要给女儿出具一个委托书，然后需要一个律师或者是相关单位的人在旁边做见证。然后女儿带着妈妈的委托书一起去房产局给购房者办过户就可以了。
桂泳净如果把母亲的名字换成男方的名字..那么相当于过一次户..最好采用赠与的方式.这样可以不交税或者少交税.根据地方政策不同.就是母亲把自己的一半房产赠与男方.那么之后就可以改为男方和女方的名字体现在房产证上面了..希望可以帮到你.
桂泳净房产证能写母子两个人的名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证加名字的规定：1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产；2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻...
