农村自建房的房产证和商品房的房产证一样么？是不是都是由房管局下发的？农村的房子会在房管局备案么？

农村自建房属不属于自己的？为什么房产证办不下来？这方面的知识一点儿都不明白，问村里，村里说集体办的~

农村的房产证，要先申请审批通过了就有。具体申请的步骤可以参考下面：
办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：

1、本人户口本，身份证;

2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

6、经乡建办签字同意

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

9、建房户领取产权证。

综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料即可。
依据《房屋登记办法》第十一条规定：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应当不予受理，并告知申请人需要补正的内容。

扩展资料：
房屋登记的相关要求规定：
1、房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
2、房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
3、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
参考资料来源：土默特左旗不动产登记中心-房屋登记办法

你看看你的房产证上的章是谁的。要是由房管局下发的，也有土地证的话，这个就算套数 了。要是 不由房管局下发的，就不算套数，说明你的是由村里或者集体或区下发的，就在房管局的系统里查不到，那么就不算套数，你的明白？
希望能帮到你

农村自建房的房产证和商品房的房产证不一样的,农村房屋属集体土地性质不能上市交易,而商品房是国有出让性质的土地,房屋可以自由转达让交易,房产证是不是可查,我说不准,你再咨询.

农村的房子有宅基证，是无期的，商品房的房产证是有产权年限的，70年，不是一回事，不算二套房

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