房子交首付办按揭签合同都可以委托代替吗？本人不在当地

签购房合同本人不在场可以吗~

如果夫妻双方买房，一方不能到场的话，无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书，授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样，到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了，其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然，如果双方都无法到场的话，可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜，代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外，如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话，根据银行及房屋管理部门的要求，授权书还需要公证机构进行公证，而仅仅是签订购房合同的话，则没有要求必须经过公证程序。如果大家对委托书的书写方式不太熟悉的话，我的其他视频有对委托书的书写进行讲解，大家可以搜索了解。最后，提醒大家，购房的法律程序相对繁琐复杂，大家应当尽可能的亲自完成相关手续的签订，以避免不可预估的法律风险。

这个不能，必须本人回来办理，老人没有贷款能力，银行审核无法通过的！

从法律的角度上说，如果你签署书面委托协议是可以代办的，但因为银行和房开商从自身法律风险的角度上考虑，一般不会接受委托代办
一、因为非公证的委托无法核实委托书的真实性（要伪造一个委托书太过容易，而银行和房开商都没有有效的手段去查证收到的委托书到底是不是真的）
二、即便是在公证处公证过的委托书，也需要银行和房开商以公司的民义提出书面申请并现场到所在的公证处查询才能对真实性进行查证，这样操作的时间成本极大，目前公证书还无法在网上进行核查
三、银行和房开商会从合理性上进行风险评估，如果委托人在同一个城市，有时间跑去公证处公证（公证是必须现场录音录像做的，委托人必须亲自到公证处跑一趟，而且要缴费），怎么就没有时间来直接签合同呢？如果委托人在其他城市，即便进行了公证委托，但银行和房开商要按第二点说的那样去你做公证的城市现场查询，成本是极高的，这个成本可能已经远远高于卖套房子和放笔贷款所得的利润了，那这个生意是亏的，为啥还要做？
综上所述，银行和房开商都不太会接受委托代办的形式签署合同，特别是银行

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